北青社区报记者11月16日获悉，顺义区2019年老旧小区综合整治项目已发布施工招标公告，标志着前进花园等小区将陆续开工改造。目前，康乐小区已完成楼梯装修改造工程。据悉，该项目涉及双拥社区、莲竹花园等11个小区，包括外墙保温、外窗改造、屋顶平改坡等，可惠及李桥镇、石园街道等镇街。

前进花园社区等11个老旧小区将陆续改造

记者在康乐小区北区看到，楼梯装修改造工程已完成，单元楼门口更换了钢质防火门。墙壁粉刷一新，满墙的电线已不见了踪影，楼道十分干净整洁。垃圾入口也拆除了封堵，消除了难闻的气味。

康乐小区北区更换了钢质防火门

记者了解到，康乐小区建成至今近20年，分为南区和北区，此前部分楼道内存在电线拉挂混乱、楼梯地面破损、扶手残缺、墙面脱落等问题，存在安全隐患。目前，康乐小区北区楼梯间装修改造项目已完成，给水、排水、电器工程等正在招标中。

康乐小区北区改造后楼道干净整洁

据了解，顺义区2019年度老旧小区综合整治第二批工程，计划改造11个小区，共计216栋楼，其中包括石园东苑18栋楼、南竺园一区49栋楼、樱花园一区、二区、三区、六区92栋楼，以及前进花园社区、康乐小区、莲竹花园、天竺花园一期、双拥社区的57栋楼。项目改造建筑总面积超过97万平方米。

改造内容主要包括外墙保温、外窗改造、平改坡等

此外，根据北京市《老旧小区综合整治工作方案（2018-2020年）》，优先实施整治的小区包括：1990年以前建成、尚未完成抗震节能改造的小区，1990年以后建成、住宅楼房性能或节能效果未达到民用建筑节能标准50%的小区，以及经鉴定部分住宅楼房已成为危房且没有责任单位承担改造工作的小区。老旧小区综合整治主要实施“六治七补三规范”。

石园东苑等11个老旧小区陆续改造

新闻内存

何为“六治七补三规范”？

“六治”

1、治危房 2、治违法建设 3、治开墙打洞 4、治群租 5、治地下空间违规使用 6、治乱搭架空线

“七补”

1、补抗震节能 2、补市政基础设施 3、补居民上下楼设施 4、补停车设施 5、补社区综合服务设施 6、补小区治理体系 7、补小区信息化应用能力

“三规范”

1、规范小区自治管理 2、规范物业管理 3、规范地下空间利用

据了解，老旧小区综合整治的具体内容采用菜单式，分为基础类和自选类。基础类是必须改造整治的内容，自选类是在已实施基础类改造整治的前提下，根据居民意愿确定的改造内容。

文/北青社区报 周星妮 

编辑/赵亚辉