自称是山东省济南市某区自然资源与规划局局长妹妹的郭舒，利用虚假协议、无实缴注册资本的两家房地产公司，以合作开发房地产的名义，骗取山东畅博房地产开发有限公司（以下称“畅博地产”）1.5205亿元。畅博公司意识到被骗后，于2020年11月向公安机关报案。

11月10日，上游新闻记者获悉，郭舒职务侵占案、合同诈骗案近日已移送济南市东昌府区检察院审查起诉。

“规划局长妹妹”拉人开发房地产 弄走1.5亿

2013年6月，畅博地产总经理王永（化名）经人介绍与郭舒相识。见面后，郭舒自称哥哥是济南市某区规划局局长，她是济南天人置业有限公司和山东玺润置业有限责任公司的实际控制人，两家公司均实缴注册资金1800万元。郭舒称，她已经争取到济南市长清区滨河片区棚户区改造项目，占地854亩。

经过谈判，双方在2013年6月签订了合作开发协议。王永事后告诉记者，当时郭舒在协议里承诺了合作的三个前提：一是，玺润公司已取得项目A地块土地熟化投资人的投资竞买权；二是天人公司已取得项目B地块唯一土地熟化投资人资格；第三，郭舒的两家公司已向该项目前期投资3800万元。

为了向畅博地产证明，郭舒拿出了与长清区政府签订的《长清区花岗石地块项目协议》，协议载明“确认天人公司为B地块（花岗石地块）唯一土地熟化投资人”。

协议签订后，畅博地产按照约定向天人公司投入9600万元经营款，取得天人公司和玺润公司各54%的股权，但公司仍由郭舒实际控制。

王永表示，从2013年6月签协议到2015年10月，项目一直没进展，但郭舒却总催促畅博地产继续投钱。公司又投入了1400万元的流动资金，期间又花1200万买了目标公司6%的股权。”

王永告诉记者，之后项目还是没有进展，郭舒又以项目开发后会有三四个亿利润为诱饵，提议畅博地产公司再花1.2亿将两个公司剩余40%股权买下来，我们担心项目持续无法推进，前期投入一个多亿会打水漂，最终以9500万元的价格买下了剩余股权，全盘接手了公司，以推动项目进展。

记者调查获悉，郭舒的哥哥郭某于2002年至2008年，曾任济南市长清区规划局局长，之后又担任多个市辖区规划分局局长，2010年长清区启动滨河片区棚改计划，郭舒于2011年注册了玺润置业和天人置业，逐步介入滨河片区棚改项目运作。2019年，郭某任济南市自然资源和规划局副巡视员。

买下两公司后发现是空壳 财产只有一辆车两台电脑

签订股权转让协议后，两个公司一共只移交了一辆普通轿车和两台电脑，总价值十几万元。公司账面上也只有1000多元的现金。

此后，畅博地产公司以天人公司名义只取得了其中27亩土地开发资格，B地块其余面积变更成非商业住宅用地，商业项目开发根本无法实现。畅博地产公司高管们心中的疑问越来越多，经过调查，最终发觉被骗。

郭舒展示的天人公司与长清区政府签订的《长清区花岗石地块项目协议》为虚假协议，协议中确定天人公司为花岗石地块唯一土地熟化投资人，协议签订时间为2013年4月18日，但根据济南市发布的公告，2013年7月15日地块才刚开始“征集土地熟化投资人资格”。

郭舒自称已获得项目A地块竞买资格，但实际上A地块至案发时仍未进入拆迁程序。经会计师事务所审计，郭舒所称两家公司前期投入3800万不实，所谓的两公司“均实缴1800万元注册资金”，属于虚假注资，注册资本转入后在短时间内转出。

畅博公司此时发现，三次购买股权的1.18亿元相当于只购买了两个空壳公司。再加上划扣的高额利息，畅博公司被骗金额高达1.52亿元，郭舒行为实质上是利用经济合同实施的诈骗行为，已经涉嫌合同诈骗罪，且数额特别巨大，依法应当追究其刑事责任。且在郭舒任天人公司总经理期间，以运作项目为由将公司资金据为己有，肆意挥霍资金达1725万元，已涉嫌职务侵占罪。

畅博地产公司自2017年起多次报案。经过办案人员不懈的努力，凭借多年办案经验和精深的业务能力，警方终于突破关键证据，成功收网，彻底查清了郭舒的犯罪事实。今年7月26日，郭舒以合同诈骗罪被聊城市东昌府区公安局逮捕，同年8月，济南市公安局将正在侦查的郭舒职务侵占案移交聊城市东昌府区公安局合并侦查。

11月10日，上游新闻记者采访获悉，10月26日，郭舒职务侵占案、合同诈骗案移送东昌府区检察院审查起诉。

编辑/孙政洁