8月24日，深圳宝安区福永街道凤凰社区土地整备利益统筹项目实施方案公告发布，实施面积约16.1万平方米，留用土地面积约2.6万平方米，补偿金额约3300万元。

据了解，凤凰社区土地整备利益统筹项目实施方案位于宝安区福永街道凤凰社区，现状容积率为0.0041，已纳入市2019年城市更新和土地整备计划，项目留用土地面积为2.58万平方米。留用土地选址分别位于规划调整方案[福永凤凰地区]法定图则03-30地块，以及[福永东地区]法定图则04-22地块。其中，03-30住宅地块用地面积为8604.46平方米，04-22住宅地块用地面积为1.72万平方米。

另悉，于8月23日，龙岗区平湖街道山厦旧村城市更新单元规划修改（草案）公示，规划总建面69.3万平方米，由远洋操盘；龙岗区平湖街道龟地、禾虾岭片区更新单元五期实施主体公示，拟确认深圳市鼎宏投资发展有限公司为项目实施主体；光明区发布李松蓢社区土地整备利益统筹项目土地整备规划的公布通告，实施范围约36.1万平方米。

据媒体了解，山厦旧村城市更新单元项目位于平湖街道北部，西北侧为平湖金融与现代服务基地。项目更新单元用地面积22.31万平方米，拆除范围用地面积19.89万平方米，开发建设用地面积11.28万平方米。规划修改（草案）明确修改内容如下：将《规划修改草案》附图全部转为2000国家大地坐标系，因坐标系误差对应修改规划范围；在保证原已批规划一期主要公共利益用地及保障性住房实施时序不变的前提下调整分期实施方案；修改公共配套设施地块；结合深圳市龙岗区住房和建设局意见，将人才住房与保障性住房类型由公共租赁住房修改为租赁型人才住房。

据悉，该项目为远洋地产操盘，远洋集团控股有限公司创立于1993年，已累计开发运营600余个项目。其中，已在深圳发展荔山项目、龙船塘项目、远洋天著、盐田项目、远洋新干线及远洋新天地等。

此外，龙岗区平湖街道龟地、禾虾岭片区更新单元五期位于平湖街道，平龙路、辅歧路、阳光路及福星街合围处。该更新单元五期拆除范围用地面积6.19万平方米。五期拆除范围内公共设施用地面积2.53万平方米，项目已于2018年10月31日确认实施主体为深圳市鼎宏投资发展有限公司；五期拆除范围内开发建设用地范围4.66万平方米，为该次申请实施主体确认范围。项目规划容积19.99万平方米，规划容积率3.97。 该项目实施主体为深圳市鼎宏投资发展有限公司，实为深圳岗宏集团的全资控股。岗宏集团成立于1996年，累计开发和储备建筑面积超过200万平方米。

媒体了解到，李松蓢社区土地整备利益统筹项目位于光明区公明街道办事处辖区范围内，已纳入《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》，实施范围面积为36.05万平方米。项目留用留用地面积约13.59万平方米。

编辑/崔心悦