北京青年报
恒基兆业以底价5.24亿港元拍香港耀东街旧楼项目
观点地产网 2021-07-09 23:17

7月9日,恒地以底价5.24亿港元拍得石硖尾耀东街9至14号旧楼项目,较2019年6月递交强拍申请时的估值1.7989亿港元高出逾1.9倍。资料显示,地盘面积7725方呎,物业楼龄约69年,现为3幢4层高商住物业。

据资料显示,项目发展将横跨3条街,分别巴域街1至27号、南昌街202至220号,以及耀东街1至14号,仅余上述项目未完成业权统一,当统一业权后,整个项目地盘面积45,526方呎,若以地积比率约9倍发展,预计可建商住楼面共40.2万方呎。

恒地执行董事黄浩明表示,耀东街项目为整个发展项目最后一幅买入地皮,历时12年终完成收购;当中部分土地借予政府作为社会房屋。整个项目将分两期发展,料主要为中小型单位,第一期料最快年半后可以推出楼花预售。

他又指,旧楼并购是集团其中一个补充土地的手法,但不便透露目前的收购计划。另认为香港楼市平稳,新盘开价贴近市况,没有明显进取的开价情况。

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国表示,市区仍有不少唐楼楼龄已达60年或以上,有关地盘地积比率尚未用尽,透过强拍作重建,可释放有关土地效益。

编辑/崔心悦

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