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传大业信托18.57亿元出售上海浦东临港鲜花港项目资产包

观点地产网 2021-06-30 18:56

6月29日，有报道称上海浦东临港鲜花港项目资产包以约18.57亿元对外出售，该资产包主要为债权及其利息。

相关资料显示，资产包的卖方就是大业信托。该资产包涉及5项债权，其中4项为债务人“上海明裕房地产有限公司”，另一项为债务人“上海铭均投资管理有限公司”。5项债权合计本金约20.52亿元，加上利息后的总债权约25.57亿元，现对外报价18.57亿元，则相当于折让了约27.4%。

获悉，上海明裕房地产有限公司唯一出资股东就是大业信托，上海铭均投资管理有限公司曾是该房地产公司的唯一股东；而上海铭均投资管理有限公司的间接控股股东是三盛宏业，实控人是来自舟山的浙商大佬陈建铭。

据媒体了解，鲜花港项目位于上海市浦东新区临港新城综合区，临港新城位于上海东南角，规划面积315平方公里。三盛宏业在成功收购上海海东、周浦等项目后，希望将鲜花港项目作为继续做强做大房地产业及集团阔步前行的坚实基础。

第三方机构曾披露，三盛宏业集团在2019年10月突然陷入资金链危机的前一年，2018年营收同比增长88%，房产板块销售收入同比增长63%，在上海、广东等一二线城市土储3000余亩，总资产规模超500亿元，净资产超250亿元。

公开资料显示，大业信托是在重组原广州科技信托投资公司基础上重新登记的非银行金融机构，公司注册资本为10亿元人民币。截至去年底，大业信托旗下信托资产涉房资产144.55亿元，占信托总资产24.24%，不良资产增至约12.12亿元。

大业信托卷入鲜花港项目原因主要是曾经受托发过一只信托产品”大业信托-东方资产112号三盛宏业明裕临港项目集合资金信托计划”，成立于2017年11月份，期限24个月。截至2019年3月底，此信托计划存续规模高达约20.52亿元，其中，优先级存续规模7.2亿元，中间级存续规模约6.32亿元，劣后级存续规模7亿元。

编辑/崔心悦

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