5月20日，正荣地产和正荣服务发布联合公告称买家（各自为正荣服务全资附属公司）、正荣地产控股（正荣地产全资附属公司）与目标公司正荣商业管理有限公司订立买卖协议，买家已有条件同意收购而正荣地产控股已有条件同意出售正荣商业管理有限公司合共99%股权，总代价为人民币8.91亿元，受限于代价调整。

公告显示，本地交易目标公司为正荣商业管理有限公司，目前拥有八间全资附属公司，即正荣邻舍商业管理有限公司、正荣泰兴商业管理有限公司、南京正荣商业管理有限公司、正荣商业管理（莆田）、正荣商业管理（福州马尾）、正荣商业管理（长沙）、正荣商业管理（福州）及正荣商业管理（西安）。

其目前拥有商业运营管理业务以及与第三方公司的品牌管理输出商业运营管理的业务。根据公告，截至2020年12月31日，正荣商业管理有限公司收入达1.44955亿 ；税后净利润3303.6万；总资产 1.68604亿；净资产 7326.3万。

据观点地产新媒体了解，正荣服务已动用所得款项净额约1.251亿元，约10.166亿元未获动用。2021年5月18日，正荣服务董事会决议变更未动用所得款项净额的用途，即将原计划用于寻求选择性战略投资及收购机会，并进一步发展战略合作伙伴关系的资金，现将部份资金改为用于收购上述正荣商业管理。

根据公告，自正荣服务于2020年7月上市以来，资本市场及整体市场的并购条件发生变化。在香港联交所主板成功上市的公司均将商业经营及物业管理视为核心业务之一，商业经营管理行业在市场中越来越受关注。投资人也对具有住宅及商管综合服务能力的公司比较青睐。正荣服务从市场收并购物管公司改变为考虑收购商管公司。

编辑/宋欣