5月17日，国家统计局发布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月份， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大 0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。

58安居客房产研究院研究总监陆骑麟分析认为，一二线城市新房价格同比出现明显上涨，并且涨幅出现扩大的态势，最主要的原因还是2020年同期正处于疫情对房价影响相对最大的时期，全国新房成交处于停滞状态，预期5月和6月新房价格同比还将出现较大涨幅。

不过在新房价格出现较大上涨的情况之下，一线城市二手房的价格涨幅缺出现了明显的回落，最主要还是一线城市出台的多项调控政策都与调控二手房市场相关，并且政策的效应逐步显现。

二手房市场价格涨幅回落，将会在下半年逐步传导到新房市场，从而引导整个房地产市场的房价稳定。二线城市多数还是以新房市场成交为主，不像一线城市的二手房成交占比达到七成以上，调控二手房成为二线城市调控首要方向。

编辑/李桁