澳大利亚房产研究机构CoreLogic发布的最新房屋价值指数显示，4月份澳大利亚房屋价格上涨了1.8％，增速较上个月有所回落，但仍处于快速增长中。

数据显示，在过去三个月间，全澳房价上涨了6.8%，较2020年9月疫情较严重时期高出10.2%。4月份，各首府城市房价继续呈上升趋势。其中，达尔文和悉尼的房价环比增长最大，分别达2.7％和2.4％；珀斯的房价增长率最低，为0.8％。

此外，阿德莱德、霍巴特、达尔文和堪培拉四个首府城市均录得超10%的年增长率。墨尔本的房价年增长率最低，为2.2％。研究称，原因是墨尔本所在的维多利亚州去年为应对疫情延长封锁期，导致经济下滑的幅度更大。

来自CoreLogic的分析师预计，澳房价会持续上涨但将减速，原因之一是目前待售房源供应量增加，4月份有超过4万套待售房投入市场，较过去五年的平均水平高出14％。另一个原因是首次购房者数量减少。

CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯说，过去六个月房价增长快速，目前增速放缓并不令人惊讶，且当下澳大利亚人工资增长缓慢。受房源增多、负担能力下降等因素影响，未来几个月房市增速或将进一步放缓。

编辑/张郁唯