4月14日，广州市规划和自然资源局发布《2021年广州经营性用地供地蓝皮书》（下称《蓝皮书》），共收录209宗土地（679.9公顷），面积超过整个珠江新城（6.12平方公里）。

其中住宅用地60宗（462.3公顷），主要分布在白云、番禺、花都、南沙、增城等区域。商服用地131宗（190.7公顷），主要分布在琶洲互联网创新集聚区、金融城起步区、金融城东区、白云新城商务区、番禺南站片区等区域。

琶洲再出让9宗用地

《蓝皮书》中，琶洲有9个地块可供出让，其中8个为商服用地，1个为文化设施用地。在商服用地中，容积率最高的达到了16.9。琶洲西区作为黄金三角区的重要组成部分，将高水平规划建设成为互联网创新集聚区，打造广州紧凑型新CBD和有文化底蕴、有岭南特色、有开放魅力的总部商贸区。

海珠区唯一的1宗商品住宅用地是位于石岗路的AH050957地块，地块位于石岗路东侧，临近珠江，用地面积10009平方米，建筑面积45014平方米，容积率4.51，附近有广佛线及规划地铁24号线，居民出行便利。

从荔湾区来看，今年商服用地是荔湾区的“重中之重”。荔湾今年将出让25宗商住地，包括20宗商服用地，5宗商品住宅用地。其中，花地河、白鹅潭核心区、广船板块等区域主要供应商地，宅地主要分布在白鹅潭、广钢新城、兴达地块、荷景路地块等。

花地河总部地块有10块相邻的商服用地出让，地块均位于花地河南岸，东临醉观公园、南邻涌岸街、北靠花地河。

广船地块也有5块一线江景的商服用地出让，地块位于珠江西岸，东临珠江、西靠芳村大道。

白鹅潭核心区共计16宗用地，2021年计划供应7宗，均为商务用地。白鹅潭核心区位于芳村大道与花地大道交界，毗邻白鹅潭站，是四线（地铁1号、 11号、22号、28号线）交会之地。

珠江新城地块再推出

天河今年有45宗可出让地块，其中40宗商服用地，3宗住宅用地。

商服用地主要集中分布在金融城起步区、金融城东区、天河智谷马鞍山片区、航天奇观、广氮服务区、珠江新城等区域。

金融城起步区是广州高水平打造总部金融创新产业集聚发展的重要区域，承载了广州发展高端金融产业、成为跨国企业区域总部的使命，将建成国内领先的金融集聚区、岭南特色的中央活力区。起步区本次有10宗商服用地推出。

金融城东区则有17宗商服用地推出，地块位于黄埔大道南侧，珠江北侧，广州环城高速西侧，紧挨车陂南站、东圃站，交通区位优势明显，居民出行便利。周边医院、银行、超市等生活配套一应俱全。

值得关注的是，闲置多年的珠江新城A4-3地块今年再次推出，这是珠江新城CBD中罕有的一块商服用地，地块位于黄埔大道与华夏路交会处，西侧为保利克洛维商业中心，南侧有市妇幼保健院，东侧为花城广场商圈。

而宅地主要是梅花铝厂、燕塘、东大湖等地块。

南站推出52宗用地

白云区有31宗可出让地块，其中16宗商服用地、14宗商品住宅用地、1宗其他用地。商服用地主要分布在白云新城。商品住宅用地有两大特点值得关注，一是临近名校打造高品质社区，分别有广铁一中西侧地块和省实北侧东平地块；二是借助交通枢纽建设便捷社区，分别有永泰客运站地块和夏茅客运站地块，均为商品住宅用地兼容公共交通场站用地。

番禺区今年共有58宗可出让地块，其中35宗为商服用地、9宗为商品住宅用地、14宗为其他用地。

番禺的可出让用地中，绝大部分集中在南站，一共有52宗。广州南站是繁华商都的新名片。它联系着珠三角各个经济圈以及重要产业核心。正在打造成为国家“一带一路”高铁经济展示区，全面提升广州的辐射力，综合服务水平，进一步强化广州作为国家中心城市的地位。

编辑/李桁