近年来，南充市不动产登记中心持续深化“放管服”改革，提高不动产登记效率和质量。2020年市不动产登记中心发放不动产权证书196627本；推动“交房即发证”工作新模式，打造24小时“不打烊”服务窗口；“金融服务+不动产登记”深度融合，办结不动产抵押登记1748件、办理预告预抵押登记15672件；在全市首次探索推行预告登记转让制度，打破土地转让制度瓶颈限制……通过持续优化营商环境，有力服务和助推地方经济社会发展。

在全市首次探索推行预告登记转让制度

打破土地转让制度瓶颈限制

预告登记转让制度，即是按照“先投入后转让”原则，以出让方式取得的建设用地使用权，对未完成开发投资总额百分之二十五的，在交易双方签订国有建设用地使用权转让合同后，允许依法办理预告登记，待开发投资达到转让条件时，再办理不动产转移登记手续。

南充三环电子有限公司是全市重点招商引资企业。2020年，三环电子集团公司向证监会申请融资过程中，由于工业企业名下持有商住性质的土地，影响其融资定增计划和下一步扩大发展，为确保三环电子集团公司融资定增计划顺利完成，切实支持企业发展，市不动产中心主动作为，按照《四川省人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》文件相关精神，报市自然资源和规划局进行会审后确定了为企业办理预告登记的实施方案，并在企业提出登记申请、提交相应资料后，1个工作日内即办结了南充三环电子有限公司与四川亿航房地产开发有限公司国有建设用地使用权转让的预告登记，成功开展南充市推行国有建设用地使用权预告登记转让制度的首次探索，有效解决企业的实际问题。

推动“交房即发证”工作新模式

打造24小时“不打烊”服务窗口

2020年12月25日，南充领创房地产开发有限公司开发的“领地天屿”项目交房，业主在收房的当天即领取到了不动产权证书，使“一手拿钥匙、一手拿证书”的梦想成为现实,首次实现南充市交房发证“零时差”。“本以为房产证需要很长时间才能办理下来，但没想到交房第一时间就拿到了，给市不动产登记中心的新模式点赞！”业主王先生拿着刚办好的不动产权证兴奋地说。

2020年12月29日晚上7点，市不动产登记中心办公室灯火通明，10余名工作人员仍然在岗位上忙碌着，他们正在办理南充市顺投广厦实业有限公司的土地登记。为加快临江新区建设，推动教育产业带动发展，南充市顺投广厦实业有限公司急需办理位于顺庆北部新城荆溪片区DC―1―3地块的南高新校区国有建设用地使用权首次登记。晚上8点，南充市顺投广厦实业有限公司拿到了大红封面不动产权证书，经办人员由衷感叹道：“对市不动产登记中心的办事效率和服务态度实在太满意了！”

近年来，市不动产登记中心深入推动“放管服”改革，克服登记制度改革转型、登记业务全新调整和登记工作任务繁重等各种困难，形成了“登记系统运行良好，业务流程精简优化，服务群众优质高效，队伍建设平稳有序”的不动产登记工作格局。针对不同服务对象的办证需求和实际困难，坚持以人为本，精准施策，提供“延时服务、上门服务、开辟绿色通道”等一系列便民利民举措，持续提高不动产登记效率和质量。

2020年市不动产登记中心发放不动产权证书196627本，化解遗留问题8189户，为老、弱、病、残特殊群众上门办证103家，收到锦旗96面、感谢信158封。

“金融服务+不动产登记”深度融合

办结不动产抵押登记1748件、办理预告预抵押登记15672件

“太感谢南充市不动产登记中心，在春节这个节骨眼，帮我们想办法办理了抵押登记，真的是帮了我们大忙，太感谢了！”春节期间，贷款人吴先生急需30万作为生意周转资金，受疫情影响在福建无法返乡，经中心领导研讨后，决定“特事特办”，运用微信视频功能为远在福建的吴先生办理了抵押登记，帮助吴先生顺利完成贷款，解决燃眉之急。

近年来，市不动产登记中心深入推进“不动产登记+金融服务”工作，大力推进不动产登记服务向金融机构延伸，加快实现不动产抵押登记申请点在全市全覆盖。目前，市不动产登记中心已在南充农商银行、四川天府银行等6家银行合作设立抵押登记申请点，合作共建以来，银行申请点已办结不动产抵押登记1748件，办理预告预抵押登记15672件，使广大客户切身体验到政银合作“一站式服务”带来的高效与便利。

多措并举

保障不动产登记事业行稳向好

“真没想到身份信息不一致当天就能解决，大大节省了我们的时间！”市民王先生购买了顺庆区锦绣江山商品房，由于在外务工受疫情影响不能回乡，便委托其大哥代为办理登记。在申请时窗口工作人员发现其结婚证号码与身份证号码不一致且授权委托书的内容不完整，登记受理人员得知情况后主动调阅原始档案，沟通协调房管、税务部门，电话指导当事人补齐资料，在当天就为王先生办理了不动产证书，获得了市民的肯定与表扬。

“政府工作做得好不好，人民来评判，政务服务到不到位，人民群众说了算。”市不动产登记中心在全力抓好日常服务工作的同时，积极建立完善不动产登记工作“好差评”机制。采取“线上+线下”双评价渠道，同时在市不动产登记大厅显著位置提供意见箱、意见簿、监督电话以方便群众对大厅的办事满意度进行评价。定期组织专题会议对评价结果进行分析研判，归纳政务服务的堵点难点、企业群众的诉求和期盼，找准服务企业群众的切入点和着力点，推动全市不动产登记事业发展行稳向好，持续优化营商环境，积极为全市经济社会健康稳定发展提供优质服务和有力支撑。

编辑/张郁唯