近年来，随着政策调控持续、企业集中度提升，规模房企纷纷由之前的高速增长转向高质量发展，行业整体业绩增速放缓。疫情之下中国房地产市场经受考验，虽然2020行业全年的业绩规模仍实现同比提升，但同时百强房企内部的分化也愈加明显。

克而瑞统计显示，从规模房企各梯队的企业数量分布及变动情况来看，2020年全口径1000亿以上房企的数量提升最为显著，较2019年增长9家至43家。其中，建发、龙光、新希望、禹洲、华发、时代、中骏等房企2020年业绩增速表现突出，且首次跨入千亿规模。这部分企业的业绩提升主要是受益于2020年在深耕区域充裕的货值储备。随着疫情后城市区域市场的逐步复苏，配合自身供应的大幅增加实现高增长。如建发深耕福建和长三角区域，龙光重仓粤港澳大湾区和西南城市群，禹洲核心布局长三角及海西经济区，苏州、合肥、上海等城市业绩贡献突出。此外，绿城、金茂等TOP20规模房企，2020年仍实现了全口径销售的大幅增长，同比增速分别达到58.5%和39.1%。

在销售规模突破2000亿元的同时，排名也较2019年有显著提升。

同时，截至2020年末，800-1000亿规模梯队的房企也由10家进一步扩容至12家。相较2019年，这一梯队中除了龙光、新力、首开、华发、合景、中骏这6家房企业绩提升突破千亿。有8家房企从500-800亿梯队首次迈过800亿门槛，实现规模增长。其中，如宝龙、越秀、弘阳、大悦城等房企2020年业绩增速相对行业平均水平较高，同比超30%。整体来看，近年来千亿房企持续扩容。截至2020年末，800亿以上房企数量已经占到全口径百强的超半数，未来行业50强房企的规模竞争将更加激烈。

编辑/李桁