2021年1月15日，国家统计局发布了2020年12月70个大中城市商品住房房价的变动情况。数据显示，2020年12月，70个大中城市中，有42个城市的新建商品房价格上涨，较11月份多了六个；二手房方面，70个大中城市中房价上涨的城市有38个，较11月少了六个。

其中，四个一线城市新建商品房环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手房房价环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。据相关专家介绍，12月一线城市新房及二手房价格上涨，体现了年底的翘尾行情。值得注意的是，从整体涨幅上看，二手房的涨幅偏大，可能是与年末市场向改善及教育资源等换房板块轮动有关。

目前，楼市整体上维持“南热北冷”的格局。2020年12月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是扬州、合肥、福州、广州、西宁、厦门、丹东、南昌、贵阳、西安。扬州涨幅最大，环比上涨0.9%。

据研究人员透露，扬州新房、二手房价格涨幅均领跑全国，环比涨幅分别为0.8%和0.9%，足以说明其在楼市中的热度。专家指出，这种热度的来源较为多样，扬州具有依托于长三角经济圈的区位优势，扬州也有合理的人才引进政策，这些都为房价的上涨提供了动力。

与以扬州为代表的南方城市相反，二手房方面，跌幅排名前十的城市分别是哈尔滨、长春、济南、吉林、贵阳、呼和浩特、南充、韶关、安庆、秦皇岛，北方城市较多。其中，哈尔滨二手房环比跌幅0.7%，跌幅最大。根据专家预计，2021年，楼市南热北冷的格局可能会有一些调整，楼市热度会逐渐向理性方向过渡。在这种背景下，北方的部分城市，比如天津、青岛，乃至东北部分二线城市的市场，在一季度都有可能复苏。

关于2021年房价的总体走势，有关专家认为，2021年的市场会向核心城市靠拢，部分城市房价仍然面临较大的上涨压力。但是，虽然局部仍存在上涨压力，但2020年下半年以来货币政策回归中性，“一城一策”也在持续深化，综合多种因素来看，全国城市房价的涨幅可能会倾向于收窄。

编辑/宋欣