北京青年报
花旗下调金茂中国目标价至5.6港元/股:限价使得毛利承压
澎湃新闻 2020-12-23 19:07

12月22日,花旗在发表的研究报告中下调了中国金茂(00817.HK)的目标价,由8.6港元/股下调至5.6港元/股。

花旗在报告中称,中国金茂周转放慢,而今年售卖的楼房因限价而导致其毛利受压,下调其目标价,同时下调资产净值8%。花旗称,预计中国金茂到2022年的销售额可达3000亿元,按年增长20%。

中国金茂11月30日披露的公告显示,公司11月份实现签约销售金额199.8亿元,签约销售建筑面积约76.99万平方米。

截至目前,中国金茂前11个月累计签约销售金额2003亿元,同比上升35.14%;其中包含长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目等5个项目在内的成交销售金额。累计签约销售建筑面积约1017.47万平方米,同比上升49.59%。

按照中国金茂2020年的销售目标2000亿元来看,目前中国金茂已经超额完成今年的销售目标。

中国金茂管理层在2020年半年报业绩会上曾表示,公司2021年、2022年会保持强劲的增长动力,2021年2500亿元,2022年实现3000亿元的签约目标。

按照公司2020年半年报财报数据显示,截至6月30日,公司净负债705.19亿元,资金杠杆率由2019年末的74%下降至69%,融资成本降至4.68%。

中国金茂总裁李从瑞在半年报业绩会上表示,“过去几年,公司看到了市场高速发展的机会。未来,我们会改进工作,逐步控制负债。”

截至上半年,中国金茂拥有的总土储9069万平方米,其中二级部分6431万平方米,剔除不可售后5630万平方米,城市运营项目大概占比31%。上半年新增二级土储583万平方米,剔除孵化项目,上半年在新增土储中,城市运营面积贡献占比超过50%。

截至今日收盘,中国金茂报3.52港元/股,下跌1.12%。

来源/澎湃新闻

编辑/樊宏伟

相关阅读
中国金茂用现金私有化中国宏泰发展 最高25.65亿港元
北京青年报客户端 2022-06-10
中国金茂拟发行8亿元超短期融资券,用于归还到期债务
澎湃新闻 2021-12-01
金茂年内签约销售额1620亿元 单月同比减少33.31%
观点地产网 2021-09-06
中国金茂前2月累计销售增210%
北京青年报客户端 2021-03-08
中国金茂首月销售金额201亿元 同比增长91%
观点地产网 2021-02-05
花旗下调多家房企目标价:对信贷及毛利率的担忧已反映在股价
澎湃新闻 2020-12-23
中国金茂前11个月销售额2003亿元,提前完成年销售目标
澎湃新闻 2020-12-01
中国金茂前11月签约销售额2003亿 同比增长约35%
观点地产网 2020-12-01
最新评论