为把社区物业服务队伍打造成党的工作队伍，推进基层党建工作与社区物业的有机融合，不断提高物业服务管理水平，增强居民群众幸福感，丽喜花园社区以党建工作为统领，推进物业管理委员会及物业管理委员会党支部组建工作，通过社区党支部、居民委员会、物业管理委员会（物委会）、物业管理委员会党支部“四向深入、交叉任职”，推动建立“四方联动”议事协商机制，强化物业服务阵地建设，不断探索提升物业管理服务“红色”路径，将物业管理融入社区治理，打通联系服务群众“最后一公里”，推进基层治理体系和治理能力现代化。

丽喜花园社区环境提升改造后

高丽营镇丽喜花园社区始建成于2002年，占地约12.5公顷，建筑面积约7.4万平米，共有居民楼15栋、628户、2200余人。

丽喜花园社区党支部坚持党建引领，凝聚物业力量、主动靠前、勇担职责，带领物业公司与居委会全体工作人员共同设置15个防疫小组，全力投入到社区重点人员排查与盯防，为居家隔离人员采买，楼道消毒，垃圾清运等疫情防控工作中，共同筑牢社区疫情防控百米防线，成为社区安全的“守护人”。

经过物管会委员与业主深入交流，收集民意民需，针对业主提出的12号楼前水泥路面坑洼等问题，丽喜花园物管会及时反馈业主诉求，并督促物业公司及时整改。目前，已将业主提出的问题全部整改完毕。同时实施了小区路面、雨污水、绿化、保温等提升改造工程，有效解决了老旧小区出行、设施陈旧等居民切身利益相关的问题。并计划对车棚重新翻建，完善社区党群服务中心，有效缓解社区党支部党建资源紧缺问题。

此外，丽喜花园积极组织居委会工作人员、物业工作人员、网格长，成立入户小分队9组，分楼包户，直接参与到社区的矛盾调解及接诉即办工作中去，最大程度地保障每栋楼每户居民的诉求能够得到及时处理。

多方监督指导，推动小区物管会依法组建

自《北京市物业管理条例》出台以来，依照市区两级要求，在镇党委、相关科室指导下，高丽营镇迅速成立物业管理专班，为丽喜花园制定物管会实施方案，严卡时间节点，稳步推进各环节工作。丽喜花园积极组织小区业主、社区党员、网格长、居民代表召开物业管理委员会会议，得到了居民广泛支持。综合考量丽喜花园实际情况，通过镇党委会最终确定物管会成员7人，党员比例达到100%。在镇党委、社区党支部、镇物业管理专班的多方监督指导下，依法完成了推荐、联审、公告，召开了首次物管会等工作，全程做到严谨操作、资料详实、公开透明，充分接受居民监督。

丽喜花园物管会召开首次会议

党建引领方向，实现物业党组织全面覆盖

为进一步践行《北京市物业管理条例》，构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系，在高丽营镇党委的统一领导下，2020年，先后成立了物业服务企业功能型联合党支部和丽喜花园物管会党支部，为党建引领物业打下组织基础。

物管会党支部成立后，在疫情防控中充分发挥了先锋模范作用，卡口登记值守、入户摸排、居家隔离管控等环节严谨周密；在垃圾分类桶站值守活动开展后，更是主动报名，轮流值守。值得一提的是，居住在丽喜花园12楼1门的一对老夫妻，由于家中孩子在外工作，而坐在轮椅上的丈夫不定时需要去医院做检查，老伴一个人没办法独自完成这件事，社区党组织知道这件事后，主动联系老两口，并将包楼负责人、保安队长的电话留给老人，每当老人需要去检查的时候，物业的党员、保安人员都第一时间赶到，将老人抬上抬下，阿姨每次提起这事更是逢人便夸，称赞不绝。

做好疫情防控工作

推进垃圾分类工作

党委统一部署，社区党支部、居委会，物委会、物委会党支部一肩挑

经镇党委统一部署推动，丽喜花园党支部书记、社区居委会负责人、物业管理有限公司负责人、物委会党支部书记最终由一名同志担任，丽喜花园居委会委员同时兼任物管会党支部委员和物管会副主任，确保及时传达贯彻上级政策精神，高效围绕物业“三率”提升开展组织建设。丽喜花园社区更是组建了党建协调委员会，社区党支部与物管会党支部班子成员双向进入、交叉任职，做到党组织全面领导、协调各方；物管会积极履职，表达业主利益诉求；物业公司及时响应、有效沟通，扎实做好物业工作，形成了组织保障、职责明晰、执行高效、协同联动的小区物业管理新模式。

丽喜花园社区召开党建协调委员会

丽喜花园社区环境提升改造后

来源/人文高丽营

编辑/张迪