房屋的品质体现在方方面面，无论是细微之处的一砖一瓦，智能便捷的控制系统，亦或是贴心传递的生活理念等，都是组成高端品质的重要因素。

近期，北京房地产业协会以“住宅五星认证测评”活动为契机，通过业内知名认证专家团的项目实地探访与设计资料研究，以专业的视角为建筑设计者和买房人提供一份具有高度参考价值的综合评定标准，从而对比评判出项目楼盘的品质好房。

懋源·璟岳实力荣获住宅五星认证

懋源·璟岳凭借着三环以内的先天地理择址优势、纯粹别墅社区高端品质和领衔北京市场的超强产品力，受到认证专家团的青睐，以实力获得了住宅五星认证。

据悉，以住建部住宅产业化促进中心为权威指导单位、北京房地产业协会为主办单位，直面消费市场群体发布的“高品质住宅等级综合评价体系——住宅五星认证测评”，将引领房地产行业的规范健康发展。同时，获得“住宅五星认证”的项目产品，将代表北京市参加中国房地产行业最高奖广厦奖的角逐。

近日，北京房地产业协会秘书长陈志，中国建筑设计集团、标准院执行总建筑师刘东卫，中国建筑北京设计研究院原副院长、总建筑师董少宇，组成的认证专家团一行来到懋源·璟岳，在项目相关工作人员的指引陪同下，认证专家团们实地探访了懋源·璟岳别墅样板间、平层楼王TOP系实体样板间以及高定会所岳CLUB。

高端居住的体验好坏，很大程度取决于空间功能设置和尺度感。专家团在参观懋源·璟岳别墅产品样板间时，为极致的尺度和层境布局而感到震撼。圈层社交层的高规制会晤气质，景观庭宴层的精致感与参与感，生活娱乐层超强的实用性与功能性兼备。每一层的特定功能空间都有大尺度展现，满足不同的生活场景需求。也正是对空间功能细分化、秩序化、意境化的把控，才能实现巅峰生活的府邸化、私密化和国际化。

此外，在参观平层样板间的过程中，专家团透过餐厅窗景看见丽泽金融商务区生态全貌，不禁伫立远望难以移步。以完善的全功能空间布局为前提，平层产品实现单一功能和尺度的极致化，满足家庭全生命周期的终极改善产品需求。每一个细节，无不戳动每一个专家的心。

而在岳CLUB会所中，游泳区、健身区、瑜伽室、party room四大功能空间，给认证专家团呈现了真正意义上的圈层生活方式。

三环以内 择址国家战略金融双核

地产大亨李嘉诚曾提出房地产第一黄金定律“地段，地段，还是地段”。时至今日，地段对于地产价值的影响依旧不容小觑，在稀缺的地段建造出优质的产品，其价值与潜力都是可预见性的不负所望。而衡量地段优劣的标准之一，是与城市中心的距离。在一线城市中，最直观的测量莫过于城市规划中的环线，北京尤甚。由此，形成环线地产价值梯度，环数越小，价值越高。

随着北京三环以内的规划愈显成熟，意味着区域内土地开发的机会凤毛麟角，且政策所向三环不再新增住宅用地，核心区土地供应也相应见底；加之禁墅令的发布，优质豪宅别墅产品就变得十分珍贵，异常稀缺。如今，对于购房者而言，在三环内置业的选择机会几乎绝迹。而西南方向的金融街-丽泽金融商务区在这为数不多的置业机会里散发希望的曙光。

作为现代经济的血液，金融发展越来越成为国际竞争的核心领域，定位为“首都商务新区、科技创新和金融服务的融合发展区”的丽泽区域，正搭载国家战略的“东风”，进入全面建设提速阶段，实现从金融街到丽泽金融商务区的金融重心转移，推动我国经济发展。

著名经济学家姚景源表示，中央把金融改革作为重点，当外资进入金融领域，即更多国际金融机构进入北京，丽泽金融商务区就成为这些机构的首选。此外，据丽泽金融商务区管委会统计，截至2020年9月底，丽泽入驻企业共计560家，其中金融类企业占比近70%， 在丽泽金融商务区整体建设提速发展的趋势下，该区域内的高端楼盘受到越来越多的精英阶层及高净值人群的格外关注。

值得一提的是，位于丰台区丽泽板块的懋源·璟岳项目，占据北京三环内绝佳的城市资源，享受丽泽金融商务区的经济利好，打造低密高端别墅社区。作为三环内城唯一在售的亿级城市别墅，懋源·璟岳从地王到豪宅的逐渐演变开发，自带品质光环，受到业界与市场的瞩目。

豪宅回归 定制时代巅峰纯墅样本

据新浪乐居针对2020年北京已成交纯商品房土地的数据统计显示，自2020年以来，1月3日以石景山两宗不限价地块土拍开场，至此，北京住宅用地成交了44宗，其中不限价地块高达36宗。从近期土拍宗地供应与市场存量情况来看，今年的不限价地块占比已超过80%。

土地是房地产市场的风向标。从海淀西北旺、丰台分钟寺等多宗优质不限价地块入市，到此前流拍的限竞房地块再次重新上架，北京的土拍变化趋势可看出近年来占据新房主力市场的限竞房正在逐步退出舞台“C位”，随之而来的是纯商品房市场的回归，由此将平衡积压已久的豪宅诉求。

豪宅市场的种种趋好，既受突发疫情带来的改善置业观念的影响，更是在经济金融风险下对资产保值的最佳选择方式之一。基于人们对于未来潜在的高通胀预期，与对冲不确定性风险的强烈需求，塔尖精英圈层将购置高端住宅作为重要的财富保值增值方式。

据《2019胡润财富报告》显示，在千万富豪中，买房和海外投资是未来三年将增加的投资首选，将减少最多的是股票投资。持“规避风险”投资理念的比例增加3%至36%，为近十年来最高。

然而，在众多的豪宅产品中，只有具备稀缺特性的豪宅，才能发挥资产保值的最大效用。懋源·璟岳无论是三环以内地段，还是纯粹别墅社区的超强产品力，都是市场上不可多得的顶级稀缺项目。

一直以来，懋源地产强调“定制地产”理念，根据客群需求定制产品空间。在户型功能布局上，懋源·璟岳项目可圈可点。202㎡、210㎡的平层楼王，室内整体空间功能分明，以餐厨空间为核心。在产品打造方面，该户型设计做到了全功能完善空间格局，4室2厅3卫+保姆间+家政房独立化的设计，满足全功能空间的同时，实现单一功能和尺度极致化，满足一个家庭全生命周期需求。

此外，别墅样板间也亮点颇多，使用原创性的别墅功能分层化设计，将单层空间功能推向极致，打造出圈层社交层、家庭私享层、主人奢享层、景观庭宴层、圈层悦享层，诠释大气而磅礴的大家风范。尤其在挺拔层高和面宽尺度上，赋予独有的开阔视野，尽享奢华气韵。

文/宋欣

编辑/宋欣