近日，贝壳研究院发布上周（9.14-9.20）楼市数据显示，北京新房住宅市场成交面积环比上涨68%，主要受朝阳区成交量上涨影响，成交均价环比下降3.9%。当前存量出清周期为14个月，连续下降15周至年内最低值。贝壳研究院认为，年底北京新房市场成交量或将稳中有升，供应速度将决定未来出清周期的变化。据贝壳研究院统计，截止到目前，年内供求比为0.997，虽仍接近平衡状态，但已现供不应求之端倪，为跟上年底成交节奏，未来供应端或将小幅发力，使得供求端重回平衡状态，出清周期或将维持在当前水平。

全国土地市场方面，上周南京土地成交额居全国第一，全国土地市场成交增速继续回落。其中，南京成交住宅用地6宗，成交金额93亿元，为全国住宅用地成交金额最高城市，但成交规划建筑面积累计同比持续稳定，截止上周累计同比增长10.0%。南京宅地市场价格控制较好，截止上周，南京累计成交楼面价同比增长11.6%，较去年同期减少7.5个百分点；累计溢价率13.2%，同比减少7.9个百分点。

整体来看，70个大中城市住宅用地市场成交量增速继续回落，成交楼面价保持稳定，市场走稳态势明显。

文/北京青年报记者 李桁
编辑/李桁