近期，广州市海珠涌大桥正式建成通车，但车道中间一间凹陷的“桥中房”却成了网友讨论的焦点，并冲上微博热搜，还有不少民众看了新闻报道后都前往拍照打卡。此时，社交网络上有传屋主贪图富贵、奢求政府赔偿四套房子，并要求天价赔偿等曝料，随后，屋主在接受采访中辟谣，声称网传漫天要价等消息均不属实，她还强调，自己的诉求自始至终都是一套合适的房子，并愿意与政府部门继续协商，并尽快达成共识。

其实，像海珠涌大桥这样因为拆迁没有协商统一的事件还有很多，诸如此类因拆迁纠纷引起的钉子户事件众多，如，重庆的孤岛楼、苏州的路中房、广州的圈中楼等等。，拆迁过程中，纠纷时有发生，无法与屋主达成协商。有网友提问，为何不能强拆？律师给出答案， 似乎在拆迁过程中经常会出现屋主与拆迁方无法达成协调的事件，有很多网友好奇，出现类似的状况为什么不进行强拆？这和我国宪法有很大的关系，

有律师介绍，2004年通过的宪法修正案规定“公民的合法的私有财产不受侵犯”，同时规定“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”之后的物权法、土地管理法以及即将实施的民法典以及国有土地上房屋征收与补偿条例等法律法规都一脉相承地做出了相应的规定。

强制征收的启动需要满足四个前提：一是为了社会公共利益的需要，二要依照法定程序进行，三是给予被征收人合理补偿，四是“确需”。符合这四个条件可以启动征收征用，而且在当事人与实施征收的地方政府达不成补偿协议的情况下，政府可以下达征收补偿决定，并按照法定程序――即当事人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼或者是经过复议和诉讼维持了政府的征收补偿决定的情况下可以实施强制执行。

在拆迁过程中，遇到形形色色的问题一定很多，不同的人站在不同的立场肯定会有不同的看法和选择那么拆迁纠纷，因何而起，网友如何看待这些问题？，为此，凤凰网房产发起网络线上调查。截至8月12日，凤凰网房产收到超千余份问卷反馈。

仅有13%网友非常了解房屋拆迁制度的政策要求

调查结果显示，超半数网友愿意自己的房屋被拆迁，但是，接近35%的网友表示不太了解房屋拆迁的制度，甚至有13%的网友完全不了解。，由此可见在房屋拆迁纠纷过程中经常出现各种协商不统一的事情发生的出现，一部分是由于群众对拆迁制度的了解不透彻导致是基于大多数人对拆迁制度不甚了解所致，这样也就不能在合理的制度框架之下提出合理的拆迁诉求，从而造成拆迁双方矛盾产生的主要原因之一。

超六成网友认为拆迁索赔价高一些是合理的

调查数据显示，如果拆迁，有59%的网友会选择了货币补偿和房屋产权调换结合的拆迁补偿方式，等价的房屋产权调换占比高于等额的货币补偿。大部分网友依然会觉得房子是一个家庭的大事、是一家人的寄托。

在拆迁补偿的判断上， 有65%的网友认为具体情况具体分析，索要赔偿价适当高一些正常，但不能随意谋取暴利。，这样的结果应该和我国的社会习惯有关，在大多数的国人眼中，房子是人生的大事，自古就把房子当成安身立命之所，所以大多数网友的选择也在情理之中。我国对于拆迁有明确的政策和补偿标准，《国有土地上房屋征收与补偿条例》中提到，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。这也是在保障被拆迁户得到与被拆迁的房屋价值相当的补偿，保障被拆迁户原有生活居住水平不降低。关于补偿标准，每个城市也都有相应的标准。

特殊名字“钉子户”

作为拆迁过程中产生的特殊名词“钉子户”，网友的看法向来就是褒贬不一、各有站位，此次调查结果显示，有58%的网友认为拆迁过程中存在钉子户的原因是由于补偿标准不合理所致、另有3成的网友认为“钉子户”想通过拆迁谋取暴利，其实站在不同立场肯定会有不同的看法，拆迁暴富的事情也会时有发生，利益的驱使是很多人都难以抵抗的诱惑，但不能排除有些拆迁户真的是在拆迁过程中遇遭到了不合理的对待，此次调查中就有27%网友认为拆迁补偿低于市场标注、23%的网友认为会有拆迁补偿拖拉，人群安置不妥善等情况，还有22%的网友认为在拆迁过程中会存在暴力执法的现象，所以在出现类似“桥中房”的事件时，各位网友应该理性对待，不要让网络暴力扩散开。

旧改推进，拆迁暴富会成为历史？

随着全国棚改进入尾声，旧改即将全面上马，想从拆迁过程中谋取暴利的人可能真的会成为历史，面对房屋拆迁和老旧小区改造网友的观点各执参半，但随着旧改的推进，拆迁暴富的现象是否会逐渐消失，则有43%的网友认为旧改将成为政策主流，拆迁暴富会越来越少。

其实“旧改”只是对老旧的房子进行改造和升级，与“棚改”的定义完全不同，不涉及到拆迁补偿款，而且经过“旧改”之后的房屋，短期内也不可能进行拆后重建，所以靠拆迁一夜暴富可能真的会成为历史。

可无论棚改还是旧改，都是为了解决切实改善人民的居住状况，大家在合理合法的前提下为自己谋取最大的利益，这才是最好的选择，无论对于自己和，还是拆迁或旧改的责任方，也都是双赢的结果。

编辑/张郁唯