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东城 | 共有产权住房申购开始啦，在大兴瀛海有52套！

北青社区报东城版 2019-11-27 16:02

国瑞•瑞福园共有产权住房项目申购登记工作开始啦，位置在大兴区瀛海镇。本次公开配售房源总套数52套，其中，两居室40套，建筑面积约89平方米；三居室12套，建筑面积约89平方米，销售价格29000元/平方米。

据东城政府官网数字东城的公告，北京国瑞德恒房地产开发有限公司（以下简称国瑞德恒公司）开发建设的国瑞·瑞福园项目共有产权住房，现余部分房源，统一面向符合北京市共有产权住房申购条件的东城区户籍无房家庭开放申购登记。

国瑞·瑞福园项目位于大兴区瀛海镇，项目四至为：东至京福路，南至瀛安街，西至瀛顺路，北至瀛吉街。项目规划总建筑面积约20.8万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.1万平方米。项目本次公开配售房源总套数52套，其中，两居室40套，建筑面积约89平方米；三居室12套，建筑面积约139平方米。销售价格29000元/平方米，全装修交房。

本次共有产权住房项目配售对象为符合北京市共有产权住房申购条件的东城区户籍无房家庭。

注意

申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截至2019年12月9日)。

申请家庭应符合本市住房限购条件，且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

申请家庭在本市有住房转出记录的。

有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚时间不满三年的。

申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前，书面承诺腾退所承租房屋。

网上申购登记结束后，对申请购买家庭购房资格进行联网审核。审核工作结束后，审核结果将在北京市东城区政府门户网站(数字东城)发布。对审核结果有异议的家庭，可向东城区住房保障管理部门申请复核，审核不通过的家庭，不得参与摇号选房。在申请家庭选房后，正式签约前，将再次组织对选房家庭进行购房资格审核，凡不符合要求的家庭，不得签约，取消本次配售项目购买资格。

共有份额比例如何确定呢？

项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）执行，其中政府产权份额由北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司持有。

项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告，国瑞·瑞福园项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持40%份额。

举例：若购房家庭选择了国瑞·瑞福园项目一套建筑面积为89㎡，销售价格为29000元/㎡的房屋，则该家庭需支付的购房款为89㎡×29000元/㎡=2581000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为60%。北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司持有40%份额。

国瑞·瑞福园：

https://pan.baidu.com/s/1M8gm2E4Okn-sJdcRnuwPlg

网申地址：

http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

咨询热线：

国瑞·瑞福园010-81288777（上午9：00-下午17：00）

监督电话：010-64027600（工作日上午9：00-11:30；下午14:00-17：30）

符合条件的居民可以再到“数字东城”下载各类附件哦～

素材编辑/张雪妹

素材来源/数字东城

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