诸葛找房数据研究中心今日发布百城二手房价月报，2019年12月，100个重点城市二手住宅市场均价为15065元/平方米，市场价格温和波动，环比微跌0.05%。与去年同期相比，同比微涨0.03%，市场价格回归2018年12月水平。

一线城市二手住宅市场均价为60190元/平方米，环比下跌0.27%，一线城市中仅深圳环比上涨，其余城市均下跌，其中北京环比下跌1.21%，跌幅最大；较2018年12月同比下跌2.26%，其中同样是北京跌幅最大，同比下跌6.95%。

二线城市市场均价为17971元/平方米，环比下跌0.11%，其中环比下跌城市数量21个，上涨城市数量12个；同比下跌3.21%，其中同比下跌城市数量19个，上涨城市数量14个。

三四线城市市场均价为11451元/平方米，环比微涨0.05%，转跌为涨，其中环比下跌城市数量30个，上涨城市数量34个；同比上涨2.37%，其中同比下跌城市数量27个，上涨城市数量37个。

分城市等级来看，12月份一二线城市二手住宅市场均价同环比均下跌，三四线城市同环比均上涨。其中，一线城市环比下跌0.27%，同比下跌2.26%；二线城市环比下跌0.11%，同比下跌3.21%；三四线城市环比微涨0.05%，同比上涨2.37%。

从区域分布来看，12月份珠三角经济圈环比涨幅继续居首，西北城市同比涨幅继续居首，环渤海经济圈同环比跌幅均居首。其中，珠三角经济圈城市市场均价为20596元/平方米，环比上涨0.44%；西北城市市场均价为9487元/平方米，同比上涨5.43%；环渤海经济圈市场均价15744元/平方米，环比下跌0.63%，同比下跌4.97%。

从12月36个一二线城市同比变化来看，同比下跌的城市数量为20个，较上月减少5个。其中，西宁和苏州依旧居同比涨幅前二，哈尔滨新列第三；广州、天津和杭州居同比跌幅前三，与上月情况相同。

从环比变化来看，12月仅珠三角经济圈、东北和长三角经济圈城市二手住宅市场均价环比上涨，其余区域均下跌。上涨区域中，珠三角经济圈城市市场均价为20596元/平方米，环比上涨0.44%，区域内各城利好政策频出影响下，连续两月涨幅居首，其中8城上涨、6城下跌；东北市场均价为10050元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅位居第二；长三角经济圈市场均价为19247元/平方米，环比上涨0.14%。下跌区域中，环渤海经济圈市场均价15744元/平方米，环比下跌0.63%，跌幅居首。

从同比变化来看，12月同比涨跌区域各半。上涨区域中，西北城市市场均价同比上涨5.43%，涨幅居首；下跌区域中，环渤海经济圈同比下跌4.97%，跌幅居首。

从12月36个一二线城市同比变化来看，同比下跌的城市数量为20个，较上月减少5个，下跌城市主要集中于环渤海、西南和中部区域，其中4个城市跌幅超过10%；上涨城市主要来自长三角、珠三角、西北和东北区域。

西宁和苏州依旧居同比涨幅前二，哈尔滨新列第三：其中，西宁2019年12月市场均价为9483元/平方米，比2018年12月同比上涨20.76%，涨幅居首；苏州12月市场均价为30201元/平方米，同比上涨17.75%，位居涨幅第二；哈尔滨12月市场均价为10903元/平方米，同比上涨13.41%，位居涨幅第三。

广州、天津和杭州居同比跌幅前三，与上月情况相同：广州12月市场均价为34298元/平方米，比去年同期同比下跌20.78%，跌幅居首；天津12月市场均价为23310元/平方米，同比下跌17.70%，位居跌幅第二；杭州12月市场均价为33135元/平方米，同比下跌10.84%，位居跌幅第三。

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/田野