买主是假的，合同也是假的，但被“出售”的房源是真实的。南宁市民张先生等11人将名下的房产委托南宁某房产经纪有限公司出售。孰料，该公司股东吴某假冒员工或他人名义与他们签订买卖合同，利用骗来的房产手续向银行申请贷款并卷款潜逃。昨日，记者从南宁市公安局青秀分局经侦大队了解到，13年前潜逃广东的嫌疑人吴某在近日落网，因涉嫌诈骗被警方刑事拘留。

事件：房主被骗签下房产手续

2006年，30岁的吴某是南宁一家二手房中介公司实际控制人。同年，李丽(化名)进入这家公司工作。当年1月，衡阳东路某小区的房主将房子委托给该公司，打算以18万元的价格出售。

吴某利用房产交易中的漏洞，在李丽不知情的情况下，以李丽的名义与房主签订买卖合同。吴某向房主支付了3.6万元首付款，在骗取房主的房产手续后，将房产过户到李丽名下，再用房产手续向银行申请商业贷款。银行放贷后，吴某将款项提现供自己使用。

李丽离职后才知道此事，由此她卷入了房产纠纷中。之后，因为房屋拆迁，李丽与原房主互相理解并达成调解，原房主最终放弃对李丽起诉。

在这起案件中，有三方受害者：房产被抵押或变卖，房主却拿不到购房款；因常年不还银行贷款，李丽被列入失信人员名单并卷入房产纠纷；银行在放贷后迟迟收不到还款。

2005年2月至2006年3月间，共有11名受害者上当受骗，涉及房产11处，涉案总金额为280万元。当时售价为18万元的一套房产，经正规评估公司估价，目前售价已涨到180万元。

追查：警方将吴某列为网逃人员

在银行审批过程中，吴某用房产向一些第三方抵押公司进行二次抵押。在一年里，吴某一直以银行贷款手续没有批下来、房产交易需要时间等理由，拖延时间阻挠受害者报案。

2005年，青秀公安分局接到一名受害者报警。在搜集材料过程中，吴某继续犯案直至2006年逃往广东。之后，警方将吴某列为网逃人员。受害者没有及时报案，加上吴某将所得款项全部提现，增加了警方侦查取证工作的难度。

因缺乏有效线索，案件一直久侦未破。13年来，青秀公安分局一直牵挂着该案，从未放弃侦查工作。逢年过节，民警都向嫌疑人吴某的户籍地派出所和知情人询问、了解吴某的去向。为了保护受害者的财产，警方通过法律手续冻结了房产，阻止其被嫌疑人拿去拍卖或者过户、抵押。

处理：嫌疑人13年后在广州落网

今年8月23日深夜，从广东警方传来好消息。依托公安部和广东省建立的大数据作战平台，广州警方抓获一携带假身份证中年男性，其疑似青秀分局经侦大队通缉的网逃人员。讯问中，此人承认自己就是潜逃13年的犯罪嫌疑人吴某，并对13年前的犯罪行为供认不讳。

这些年来，吴某利用骗来的他人身份证，藏匿在广州市的城中村，没有固定的住所，没有固定的工作，也不敢结婚生子，过着东躲西藏的生活。每次签合同，只要对方提出复印身份证或者通过银行转账，吴某都不再与对方打交道。

目前，吴某已被青秀公安分局经侦大队押解回南宁，因涉嫌诈骗已被刑事拘留，案件正在进一步处理中。

警方提醒：

在准备出售房产时，要找正规的房产中介。依据相关法律规定，房屋中介没有权利代为收取售房款。在签订购房协议时，要检查“三证”，或者检查买方的身份信息是否真实有效。

文/记者 韦薇 通讯员 韦阳

编辑/董伟