3月16日，财政部表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

就此，中指研究院指数事业部相关负责人表示，可以看出，一方面，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权在推进，房地产税改革的进程和方向没有改变；另一方面，针对一些城市进行调查摸底和初步研究，综合考量各个方面的情况，这里各方面的情况，或包括当前经济下行的压力、房地产市场仍处深度调整阶段等多个方面，房地产市场的调整与当前购房者置业预期未见明显好转、企业流动性尚未根本改善、多地疫情反复等密切相关。

房地产税试点的落地和扩围对购房者置业预期带来不利影响，或对市场量价带来进一步拖累，在当前的市场环境下，不利于房地产行业稳定。因此，房地产税试点仍需结合房地产市场运行情况稳妥推进。本次财政部相关负责人表示今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，释放了一定的积极信号，有利于市场预期稳定。

总体来看，近日各部位密集发布关于房地产的政策措施，释放的更多是维稳信号。会议强调货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长，预计后续针对居民住房信贷端或将出台更为积极的政策。同时，会议强调了融资方面将加大房企风险防范化解力度，困难房企项目收并购资金支持有望加快。而财政部表态今年不扩大房地产税改革试点也是稳需求预期的重要信号。这些信号，有助于房地产需求释放，预期转暖，但目前房地产市场供需两端均表现较弱，政策的快速落地和有效执行更为重要。

编辑/李桁