8月24日，江西九江十里大道以东、九江市第三中学以南地块（内衣三厂棚改）DGA2021010地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍。最终，九江腾景置业有限公司、九江瑞开永泰置业有限公司以2.93亿元竞得该地块，除去2080.77平方米道路用地的成交楼面价约8247元/平方米，溢价率102.07%。

媒体了解到，该地块位于九江十里大道以东、九江市第三中学以南，地块面积2.08万平方米，用地性质为住宅用地，容积率FAR≤1.9，建筑密D≤25%，绿地率GAR≥30%。

根据出让要求，该地块建设项目严格按照国家《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）不低于基本级要求执行。超过2万平方米且有独立分区的商业综合体或商务酒店应按新国标一星级标准设计建设。

地块采用装配式施工的建筑占总建筑的比例不低于30%；采用装配式施工的建筑装配率不低于30%；装配式施工的建筑要求第一批开工建设；2022年以后（不含2022年）开工建设，以市政府确定的当年装配式建筑指标为准。

物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，按照物业总建筑面积千分之二的标准配置，最低不少于120平方米，具备通风、采光条件和水、电使用功能，没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不得高于四层。商业部分的平面设计中不得有无物理隔离的分割。

地块需结合《九江市海绵城市专项规划》，严格落实项目所在管控单元年径流总控制率、年SS总量消减率、雨水资源化利用率等控制。

编辑/崔心悦