成立涉副中心重点工程保障庭（民三庭），近年来结案4236件，涉及标的额近200亿元，切实保障副中心重点工程顺利推进……9月9日上午，北京市通州区人民法院召开“涉副中心规划建设十大典型案例新闻通报会”，发布该院典型案例审理情况以及矛盾纠纷快速化解经验。

城市建设领域案件不断增多 涉重点工程案件设立集中管辖法庭

通州法院党组成员、政治部主任郜超介绍，副中心建设是国家重大战略部署，是推动京津冀协同发展的关键落子。当前，副中心建设已进入大规模、高强度、高质量发展的新阶段。与此同时，该院受理的城市建设领域案件不断增多。

张家湾人民法庭聚焦基层社会治理，构建“4×3”服务体系，被最高法院确定为京津冀服务新型城镇化试点法庭。台湖人民法庭于2023年8月挂牌环境资源法庭，聚焦环境资源审判，集中审理环境资源案件，用法治建设为城市副中心生态环境保驾护航。涉副中心重点工程相关案件由民事审判三庭集中管辖，为北京城市副中心建设提供更高质量的司法支撑和服务。

在助力攻克城市建设堵点难点方面，通州法院成立涉副中心重点工程保障庭（民三庭），近年来结案4236件，涉及标的额近200亿元，切实保障副中心重点工程顺利推进。审结的涉市重点工程通清路建设的某供销合作总社四起合同纠纷案件，解决了2000年企业破产改制带来的历史遗留问题。审结并迅速执结副中心站“最后一户腾退案”，入选北京法院保障“疏解整治促提升”优秀案例。

政治部宣教人才组负责人吴可加公布了“副中心规划建设十大典型案例”。

这十大案例涉及重点工程项目建设、拆迁利益分配、违法违规用地、房地产转让、绿色发展原则适用等多个方面，从司法实践层面见证了副中心规划建设的推进历程，包括孙某等三原告诉某住建委房屋拆迁纠纷行政裁决案、某花卉产业服务中心诉王某租赁合同纠纷案以及“最后一户腾退案”等。

法官办理“最后一户腾退案” 多次走访积极化解纠纷

村委会在调解后第五日就将补偿款履行到位，住户很快腾退完毕，合议庭组织各方在现场顺利交接。影响朝阳北路东延道路工程的最后一户腾退案终于得以顺利审执。

9月9日，在新闻发布会现场，通州法院民事审判三庭副庭长张燕着重介绍了“十大案例”中的朝阳北路东延道路工程“最后一户腾退案”。

吴某于1993年与原告某村委会签订《土地使用合同》，约定在该村村东地段拨出1100平方米土地给吴某经营饮食业，合同期限50年。后吴某于1994年将案涉土地上房屋出售给被告刘某之母周某。周某去世后该房屋由刘某继承。因腾退拆迁补偿问题无法达成一致意见，双方诉至法院。

法院受理后多次走访，积极调解，促使双方对土地腾退和调解金额达成调解协议，并督促腾退完毕，彻底化解市重点工程朝阳北路东延最后一户腾退难题。

本案明确了拆迁腾退类案件调解工作的原则和方法。调解中直面历史遗留问题和争议焦点，妥善解决客观存在的土地性质与房屋权证之间的矛盾，在查明事实、客观核算补偿利益的基础上，在合法、合理范围内寻找各方最大利益平衡点，确保公正处理，实现政治效果、法律效果和社会效果的有机统一。

实习生 许多

文/北京青年报记者 董振杰
编辑/汪浩舟