自2022年7月中央政治局会议首次提出“保交楼”工作任务以来，“保交楼”便成为各地方稳楼市的关键词，同时也成为各房企的重点任务。
12月24日至25日召开的全国住房城乡建设工作会议指出，2024年持续打好保交房攻坚战，已交付住房338万套，完成既定目标。
具体到企业，《每日经济新闻》记者注意到，在今年多家房企的业绩会或财报中，均把保交付作为今年的重要任务。如龙湖集团、绿地集团、金科股份、旭辉集团、卓越集团、新希望地产等房企，均在今年实现了不错的交付成绩。另据亿翰智库统计，今年前三季度，64家代表房企总交付住房超过191万套。
上海易居房地产研究院副院长严跃进向每经记者表示，今年前11月份，全国房屋竣工面积同比增速虽然有所下降，不过从实际反馈来看，房屋交付情况总体不错，有力促进了购房者房屋交付和入住工作。尤其是在“提高质量”的导向下，各地也强化房屋交付质量的管控，确保保交房工作高质量推进。
头部房企在交付端仍占据主导
从房企交付情况来看，头部房企仍是交付主力军。
据龙湖集团方面介绍，今年在全国43座城市共计交付120余个项目，约10万套品质房源，其中20%项目实现提前一个月以上交付，交付满意度90%。
绿地集团今年前11月在全国多个城市共交付房屋1271万平方米，合计约12万套。以其旗下绿地香港为例，今年以来在江苏、浙江、广东、广西、云南等地完成20个项目交付，涉及面积140万平方米。其中，广东绿地公园城世家项目实现6栋和7栋住宅提前3个月交付，无锡的安兰诺雅项目一期交付总面积超过4万平方米，合计350余户。
绿地香港方面向每经记者表示，第四季度抢抓机遇、专班推进，持续加快工程建设，用高品质产品兑现对业主的承诺，全力冲刺全年交付300万平方米的目标。
来源：亿翰智库
旭辉集团方面向每经记者介绍，今年其在全国45个城市83个项目交付房屋4.8万套。其中，苏州的旭辉铂悦春和万象二期在11月23日完成最后一次交付，这是继去年12月22日该项目一期交付1080户、今年10月30日项目二期（一批次）交付283户以来，再次向619户业主兑现美好，至此该项目全部交付完成。
金科股份数据显示，今年前11月共计交付住宅面积882万平方米共54438套。自2022年以来，金科股份累计交付房屋总套数282373套，交付总面积达4308平方米。
远洋集团今年前11月在上海、广州、深圳、武汉、西安、大连和青岛等全国34个城市高品质交付住宅约3.07万套。在年底业绩冲刺战中，远洋集团紧密结合各地楼市新政，制订了行之有效的销售策略，全力冲刺年度业绩。
作为城市综合运营商，卓越集团今年前11月在深圳、北京、东莞、佛山、长沙、昆明等城市交付超2.3万套住宅。其中，深圳柏奕府作为卓越“奕式”的首发作品，在今年8月实现首次交付，600余户业主喜迎归家。
截至11月底，新希望地产在全国15个城市26个项目共计交付超21000套，其中提前交付超4000套。该公司在沈阳的新希望·锦麟誉项目于今年4月完成首批次交付378套，10月二批次共计再交付172套。
此外，今年前11月，绿城中国182个项目（含代建）共交付12.6万套房子；中交地产共实现25个批次、21个项目的交付，完成全口径交付面积126.5万平米、交付户数10196户；象屿地产交付9个项目，共计11233套；新城控股共交付86000套；中梁控股共交付60839套；中南集团共交付44000套；金辉集团共交付22000套。
来源：亿翰智库
“房企交付呈现出非常明显的特征，即分化的时代来临，不仅企业间的交付分化显著，断层也较为清晰，头部房企在交付端仍占据主导。”亿翰智库分析指出，在今年前9月交付套数TOP50房企中，TOP10房企的交付套数占50强房企交付总套数的51%，TOP20房企的交付套数占比达到75%。
2024年已完成保交房既定目标
“好房子”建设是时代发展的新趋势，也是满足人们日益增长的美好生活需要的必然举措，意味着产品主义才是企业竞争的焦点，也是美好交付的关键。在房地产行业调整周期里，越来越多的房企开始由速度走向质量，开启高质量发展之路。
值得注意的是，12月24日至25日召开的全国住房城乡建设工作会议明确指出，2025年全国住建工作的五项重点任务中就包括“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”。
今年以来，顶层会议多次明确“保交付”的重要性。9月26日，中央政治局会议强调“加大“白名单”项目贷款投放力度”，加快推进保交房工作。此后的国新办新闻发布会上，住建部负责人表示，对于符合“白名单”标准条件的房地产项目要“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。
对房企而言，交付是一个全周期的系统性工程，从拿地的那一刻交付就已经开始，从产品设计到施工建造，到竣工交付，再到最后的服务，每一个环节做得不到位、不够好，都不能保证交付的顺利完成。据亿翰智库统计，今年前三季度，64家代表房企总交付住房超过191万套。
12月14日，住建部副部长董建国在中国国际经济交流中心举行的2024—2025中国经济年会上介绍，截至11月底，全国保交房“攻坚战”已交付住房324万套，“白名单”项目贷款审批通过金额达到3.6万亿元，给购房人吃下了“定心丸”，也明显改善了市场预期。
12月24日至25日召开的全国住房城乡建设工作会议指出，2024年持续打好保交房攻坚战，已交付住房338万套，完成既定目标。
编辑/张郁唯
