12月20日，成都有3宗住宅用地出让，其中锦江区2宗、成华区1宗，总土地出让面积113732.52㎡，总规划建筑面积235109.72㎡，起始总价约36.76亿元。最终，2宗溢价成交，溢价率最高38%，1宗底价成交，3宗地总成交金额约44.72亿元。

其中，位于锦江区沙河街道的地块用地面积21092.32㎡，规划建筑面积42184.64㎡，容积率2，起拍楼面价15000元/㎡，折合起始总价6.33亿元。该地块最终由成都城投置地以楼面价20700元/㎡竞得，溢价率38%，折合成交总价8.73亿元。

位于锦江区三圣街道的地块用地面积38227.31㎡，规划建筑面积84100.08㎡。该地块建筑限高40m， 起拍楼面价18200元/㎡，折合起始总价15.31亿元。该地块吸引了厦门国贸、中铁建、金茂+锦江统建联合体、新绿色置业、邦泰等5家竞买人参与竞拍，经过超60轮的举牌，最终由新绿色置业以楼面价24800元/㎡竞得，溢价率36.26%，折合成交总价20.86亿元。该楼面价也刷新了成都涉宅用地成交楼面价TOP4位置，同时也成为了锦江区成交楼面价TOP3。

位于成华区圣灯街道的地块用地面积54412.89㎡，规划建筑面积108825㎡，容积率2，起拍楼面价13900元/㎡，折合起始总价15.12亿元。该地块最终由招商以楼面价13900元/㎡竞得，溢价率0%，折合成交总价15.13亿元。

中指研究院四川分院指出，本次土拍吸引了13家企业到场参拍。10月以来，成都市场表现超预期，11月市场延续复苏势头，商品住宅成交面积达228万㎡，同比上升66%，环比上升19%，再创新高。新房周度销量维持在40万㎡~60万㎡高位，回暖趋势稳定。12月，伴随房企年底冲刺，预计市场热度将持续维持并进一步分化，锦江区、高新区等核心区域的市场热度将受益于高溢价土地拍卖得到进一步提升。

编辑/张郁唯