延长购房补贴政策适用期、取消普通住宅和非普通住宅标准、取消商品房销售价格限价、鼓励实行“现房销售”、逐步推进“取消公摊” ……12月17日，河北张家口市政府官网发布推动房地产市场平稳健康发展的若干措施。

措施中提到，根据商品房去化周期情况，科学合理安排国有建设用地供应总量、结构、布局、时序和方式，加快优质地块的供应节奏，满足好房子、好小区开发建设需求。

对于2024年3月31日之前供应的房地产用地（住宅和商业用地），现尚未开工及已开工建设未竣工的闲置或存量房地产用地，研究制定处置盘活办法，运用地方政府专项债券资金收购存量闲置土地，促进土地节约集约高效利用，增强土地供给调控能力。

延长购房补贴政策适用期，受理购房补贴申请截止日期调整为2025年6月30日（含）。

积极推进主城区房屋“以旧换新”，旧房售出的，售房款直接转化为新房购房款；旧房未售出的，可解除协议，为换房人提供可靠、便利、优质服务。

措施明确，落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制。鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。

进一步加大公积金政策支持力度，增加住房公积金贷款可贷额度的计算倍数。在既有申请贷款额度不高于借款人住房公积金账户余额10倍的核定基础上，对于连续足额缴存住房公积金5年以上至10年（含）的，申请贷款额度调高至不高于借款人（夫妻双方）住房公积金账户缴存余额的15倍；对连续足额缴存住房公积金10年以上的，申请贷款额度调高至不高于借款人（夫妻双方）住房公积金账户缴存余额的20倍。对连续足额缴存住房公积金满3年，购买家庭首套自住住房申请公积金贷款的，计算公积金贷款额度时，可将当年及上一年度租房实际提取金额与住房公积金账户余额合并计算。

本措施自印发之日起施行，有效期1年，适用于主城区（桥东区、桥西区、经开区），其他县区可参照执行。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，取消公摊是件惠民的大事。公摊制度中产生了很多猫腻现象，最典型的就是得房率不高，“所购非所得”。张家口取消公摊非常务实，实实在在回应了群众关切，是保障购房权益的重要措施。取消公摊也可以理解为是房地产发展新模式的重要内容，结合交房即交证、现房和精装修交付等模式，可更好提升购房幸福感，也真正促进购房方面的品质提升。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟