本周，中央经济工作会议强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，突显“稳住楼市”的重要性。现在是购房者“上车”好时机吗？央视新闻记者在北京、广东、四川、山东实地调研，帮你体验楼市“组合拳”的落地效果！

止跌回稳！市场信心正提升

今年9月底以来，从中央到地方一系列增量政策，给房地产市场带来暖意。在深圳市的首个共有产权房售楼处，看房咨询人群络绎不绝。刚刚过去的11月，深圳二手房创下了近46个月以来交易量新高，住宅新房成交同比增长也近2倍。

住建部数据显示，10月、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长，一线城市带动二三线城市商品房成交增长。市场信心得到有效提振，房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。

建好房子！居住品质上台阶

政策效果显现的同时，住房发展也在从“有没有”向“好不好”转变，不少城市积极出台建筑新规，推进好房子建设。

成都新修订的《城市规划管理技术规定》，就明确住宅层高不应低于3米，阳台等半开敞空间占比由15%提升至20%等。开发商积极响应城市新规，户型设计从一两年迭代升级一次，变成了如今三四个月迭代一次。消费者得房率提高，停车更方便，新房住起来更“巴适”了。

推动保交房！融资“白名单”扩围增效

助力房地产市场止跌回稳的，还有保交房攻坚战，破局的一个关键词就是融资“白名单”。地方筛选合规房地产项目，然后由银行根据一定条件为项目发放贷款，金融活水让购房者摆脱交房延期甚至烂尾楼的困扰。

山东德州是全国保交房重点城市之一，目前已经有83个项目列入了“白名单”，全市保交房进度已超过89%。截至11月底，全国保交房攻坚战已交付住房324万套，全国“白名单”项目贷款审批通过金额已达到3.6万亿元。

多位分析人士表示，当前楼市历经深度调整后积极信号显现，刚需购房者可评估自身需求和本地市场情况理性决策，择机入市。中指研究院政策研究总监陈文静预计，下阶段楼市政策有望围绕优化供给和促进需求持续加力，从“白名单”融资、存量土地盘活和存量商品房收储，到加力推进货币化安置城中村和危旧房改造，通过配套政策的落地，持续推动房地产止跌回稳。

编辑/田野