近日，首程控股宣布完成发行 “国君-首程控股智慧停车第二期资产支持专项计划”。这是继去年成功发行全国首单停车资产类REITs（即不动产投资信托基金）后，首程控股再次完成第二期停车资产类REITs。

本次专项计划的底层资产覆盖北京、重庆和佛山的8座停车场，这些城市经济发达、人口密集，停车位供需缺口突出，具有广阔的运营提升空间。停车场均位于住宅、办公楼和商业区附近，具备显著的区位优势。

据悉， 首程资本是首钢集团旗下中国核心基础设施资产服务商，值得注意的是，其主赛道之一是停车资产管理，旗下驿停车累计获取包括多座核心机场及高铁站在内的停车场资产管理项目，今年以来陆续完成了广州市白云机场停车场经营权项目和北京丰台站停车场项目的营运交接；7月份获得西藏拉萨市贡嘎机场为期8年的停车场经营权，9月份宣布中选天津滨海国际机场停车业务经营权转让项目。除交通枢纽类项目外，首程控股还管理市政配套类、商办产权类类等停车场项目。

此次首程控股再次将公司旗下停车类资产实现资产证券化，一方面，成功盘活了底层资产的流通价值，为企业带来了新的融资渠道；另一方面，进一步提升了企业资金流动性和资产资本利用率，为快速扩展提供了充足的资金支持，有助于公司获取更多优质停车资产，并持续巩固其在停车资产管理领域的行业领先地位。

作为中国首批公募REITs参与者，首程控股通过“资产收购/投资建设—资产培育—运营提效—资产证券化—资金回流”的闭环模式，持续推动基础设施资产管理领域的创新突破。通过公募REITs等工具，公司不断盘活基础设施资产价值。据介绍，本期将发售的产品产品以北京、重庆、佛山等三大城市的停车资产作为底层资产，发行规模为3.7亿元，优先级利率2.4%，认购倍数达2.07倍，发行期限为18年(3+3+3+3+3+3)。

文/北京青年报记者 刘洋
编辑/李晓萌