11月11日，湖北荆州、贵州贵阳、广东深圳等地均出手稳楼市。

其中，荆州实施购房和契税补贴，最高补贴10万元，同时降低首付比例、优化财税支持政策。

贵阳、深圳均优化了住房公积金政策，贵阳提出提高最高贷款额度、支持购房首付款代际互助、优化住房套数认定标准、放宽提取公积金支付首付款范围、支持购买保障性住房“既提又贷”等。深圳主要是提高公积金贷款额度，且满足多种上浮情形时上浮比例可累加，家庭共同申请最高可贷220万元。

荆州实施购房补贴和契税补贴

11月11日，荆州市住房和城市更新局发布了《关于持续促进荆州市中心城区房地产平稳健康发展若干措施》。

其中提出，实施购房和契税补贴。在购房房款补贴方面，荆州市直企事业单位“招硕引博”人才在中心城区购买首套商品住房，按照《荆州市市直企事业单位“招硕引博”购房补贴发放及公积金贷款实施细则》文件执行；其他在中心城区购新房的，博士研究生补贴10万元，全日制硕士研究生补贴5万元，其他学历的购房人补贴2万元。农村户籍人口在中心城区购买新房补贴3万元；2016年1月1日以后的二孩家庭补贴3万元，三孩及以上的家庭补贴6万元；现役军人和退役军人补贴3万元；烈士遗属、因公殉职的警察家属补贴5万元。在购房契税补贴方面，在中心城区购买新房，按所缴纳契税额的70％予以补贴；购买二手房，按缴纳契税额的50％予以补贴。

同时，优化落户手续和子女入学条件。在中心城区购买新房，可凭网签备案合同申请购房落户，子女可享受所在地义务教育阶段公办学校学位。

另外，首套、二套住房商贷最低首付比例统一为不低于15%，落实降低存量房贷利率政策。支持住房“以旧换新”，自本措施实施之日起至2025年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新房，或购买新房后12个月内出售原自有住房的家庭，给予契税100%补助。

此外，优化财税支持政策。个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。个人销售购买二手房增值税免征年限降至2年。

贵阳拟出住房公积金新政

11月11日，贵阳市住房公积金管理中心发布了《住房公积金促进贵阳贵安房地产市场止跌回稳的九条措施（征求意见稿）》。 

其中提出，提高住房公积金最高贷款额度，由80万元提高至100万元，多子女家庭由100万元提高至120万元。

同时，支持住房公积金购房首付款代际互助，缴存人在贵阳贵安购买自住住房，其本人及配偶的父母、子女在本市无未结清住房公积金贷款的，可提取公积金支付缴存人购房首付款。

另外，优化住房公积金贷款住房套数认定标准，缴存人家庭在全国范围内无住房公积金贷款记录的，执行首套住房公积金贷款政策；有1次住房公积金贷款记录且贷款已结清的，执行第二套住房公积金贷款政策。

此外，放宽提取住房公积金支付首付款范围，取消缴存人家庭公积金贷款记录超过1次不能提取公积金支付首付款的限制。缴存人家庭在贵阳贵安购买自住住房，在本市无未结清公积金贷款的，可提取公积金支付首付款。

新政还支持购买保障性住房“既提又贷”。缴存人在贵阳贵安购买保障性住房的，在提取住房公积金支付购房首付款后，仍可申请住房公积金贷款。使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。

深圳公积金最高贷款额度提至220万元

11月11日，深圳公积金中心发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件征求意见稿，拟提高深圳市公积金贷款最高额度，加大对缴存职工的利息补贴力度。

其中提出，提高住房公积金贷款最高额度。职工个人申请公积金贷款，最高额度由现行的50万元提高至60万元；家庭共同申请公积金贷款，最高额度由现行的90万元提高至110万元。购买首套住房最高额度可以上浮40%；多子女家庭购买住房最高额度可以上浮40%；购买深圳保障性住房最高额度可以上浮20%。

同时，满足多种上浮情形时上浮比例可累加。多子女家庭购买保障性住房，最高额度可以上浮60%；多子女家庭购买首套住房，最高额度可以上浮80%；若同时满足以上三种上浮情形，最高额度则可以上浮100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。（张达）

编辑/田野