北京朝阳区十八里店西直河康化路安正街16号，坐落着北京市当前最大的单体保障性租赁住房社区——首创和园·繁星租住社区。干净整洁的小区里，不仅有公共食堂、公共厨房，还有公共阅读空间、公共健身空间、公共会客厅等共享空间。很难想象，这个和谐温馨的小区，多年前曾是一个杂乱无章的石材市场。

在首创和园·繁星项目规划建设前，这里是北京朝阳十八里店石材批发市场。2019年，首创集团与十八里店乡政府通过股权合作的方式，依托集体土地建设租赁住房的试点政策，共同开发、建设、运营集体土地租赁住房项目。一个崭新的社区，拔地而起。

首创新城镇常务副总经理王维告诉记者，首期总建筑面积约40万平米，共计6572套（间）租赁住房，户型面积区间为30平方米～89平方米，包括开间、一居室、两居室、三居室和集体宿舍等户型。户型设计充分贴近年轻人需求，以开间户型为主，部分户型可根据租客需求重塑高品质居住空间。所有户型全部采用精装修设计，同时配备家具、电器等，可真正实现“拎包入住”。目前，先后入市的繁星社区一期和二期两个地块（平均超2000套／期），均在入市2－3个月实现满租；繁星社区三期地块预计在2025年初投入运营。

整洁温馨的大开间里，主要生活家电一应俱全。本报记者沈慧摄

编辑/彭小菲