根据已披露的公告显示，中金联东科技创新产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金联东科创REIT”）于2024年10月17日正式成立。中金联东科创REIT募集期间，有效认购份额5亿份，净认购金额16.17亿元。为向投资者提供更优质的服务，该基金自2024年10月18日起开通基金场外转托管至场内业务。

中金联东科创REIT成立后，中金基金在管公募REITs产品增加到7只，包括中金普洛斯REIT、中金厦门安居REIT、中金安徽交控REIT、中金湖北科投光谷REIT、中金山东高速REIT、中金印力消费REIT和中金联东科创REIT，首次发售及扩募发售规模超过292亿元。

中金联东科创REIT通过投资于基础设施资产支持证券并持有其全部份额，穿透持有的底层资产为位于北京市大兴区、顺义区和房山区合计3处新型标准工业厂房产业园区，合计建筑面积19.84万平方米。

值得一提的是，中金联东科创REIT基础设施项目作为科技创新型产业园区，入园企业中高新技术企业数量占比较高。截至2024年3月31日，入园企业中自身或控股股东含有国家高新技术企业、瞪羚企业、火炬中心高新技术企业、中关村高新技术企业、科技型中小企业、专精特新企业、雏鹰企业等标签或资质的合计共74家，占比达62%；其中国家高新技术企业数量达60家，占比50%。

根据中金联东科创REIT基金招募说明书中披露的预计可供分配金额测算，以本基金实际募集资金总额计算，本基金2024年的预测净现金流分派率（预计年度可供分配金额/公募基金募集规模）为4.90%。（前述现金流分派率仅为测算数据，不构成本基金业绩保证）

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文/北京青年报记者 朱开云
编辑/樊宏伟