报告:预计10月新房整体成交将止跌企稳,一线城市成新政直接受益者
澎湃新闻 2024-10-02 21:06

10月1日,克而瑞地产研究中心发布报告称,今年前9个月保利发展以2421亿元的销售额排名第一,紧随其后的分别为中海地产和万科地产,销售额分别为1988亿元和1804.9亿元。

克而瑞在报告中表示,2024年9月,新房供应小幅放量而成交延续降势。重点30城供应环比上升12%,与上半年月均值持平;成交三连降,环比下降6%,同比下降34%,与上半年月均值相比仍降17%,前三季度累计同比下降34%,降幅较上月仅收窄0.07个百分点。

企业层面来看,9月TOP100房企实现销售操盘金额2517.2亿元,环比微增0.2%,业绩表现不及往年同期;同比降低37.7%,同比降幅较8月进一步扩大11个百分点;累计业绩26338.2亿元,同比降低36.6%,降幅较8月基本持平。

2024年9月新房供应小幅放量而成交延续降势,“金九”成色一般:重点30城9月供应环比上升12%,与上半年月均值持平,成交三连降,环比下降6%,同比下降34%,与上半年月均值相比仍降17%,前三季度累计同比下降34%,降幅较上月仅收窄0.07个百分点。

分能级来看,一线规模稳中有降,4个一线环比下降15%,同比下降35%,较上半年月均下降12%,累计同比下降27%。二三线城市成交环比降幅4%不及一线,但累计同比降幅均显著高于一线。

对于10月的预判,克而瑞在报告中认为,因9月末中央到地方利好频频,先是“924”国新会推出多项重磅政策,包括降准、政策利率下调、存量房贷降息、降二套首付比例、提高再贷款中央资金支持比例、续期“金融16条”等,再是政治局会议定调促进房地产市场止跌回稳,而后上广深等核心一线跟进,“四限”政策持续优化调整,基于政策利好预期,10月整体成交或将止跌企稳,而一线作为新政利好直接受益者,新房成交仍有放量空间。

编辑/樊宏伟

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