8月20日，杭州出让1宗宅地，揽金5.99亿元，成交楼面价14383元/㎡，经过25轮竞价，最终被西子联合以25%溢价率摘得。据了解，该地块位于大江东，虽地处偏远郊区，但位于板块最核心地段，且容积率1.1，周边配套、居住氛围均优质，最终溢价率表现亮眼。 

中指研究院华东大区常务副总高院生认为，周边配套齐全以及拿地门槛低等是地块高热的主要原因。

大江东自2010年开发至今，启程路地铁口周边已高楼林立，城市感强。该地块位于区域内最核心地段，距地铁口仅300米，周边龙湖天街、宝龙广场均已开业，步行可至，地块南侧直面湖景资源，对于本地自住需求来说，居住氛围优质。

该地块容积率1.1，是板块内最低地块，且规划建面仅4.2万㎡，拿地门槛较低。目前板块仍有部分存量，天阳湖与舍、湖映里、河印观翠湾3盘约900套房源，但在售项目距板块核心均超1公里，且容积率均在1.8以上，河印观翠湾最高可达3.5。可见此地块存在竞争优势。

高院生表示，8月29日，杭州仍有4宗地块待出让，均位于拱墅区，其中3宗位于新天地附近，1宗位于运河新城，容积率均低于1.9，地块体量普遍低于5万㎡，预计热度将持续走高。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟