2024年7月18日晚间，深交所网站披露了中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（以下简称：中金印力消费REIT，基金代码：180602）2024年二季度报告。报告显示，该产品基础设施项目运营平稳，报告期末时点出租率98.40%，租金收缴率100%，可供分配金额高于招募说明书同期预测水平。

报告显示，中金印力消费REIT投资并运营的基础设施资产为杭州西溪印象城。截至报告期末，基础设施项目可租赁面积100,005.4平方米，实际出租面积98,400.0平方米，出租率达98.4%。

据基金二季报，自2024年4月16日（基金合同生效日）至2024年6月30日，中金印力消费REIT持有的基础设施项目公司营业收入合计为人民币69,162,865.88元，租金收缴率为100%，2024年上半年客流量达1,052万，同比增长3.26%。基础设施项目运营收入构成多样，包括固定租金收入、营业额提成租金收入、物业管理费收入、固定推广费收入、多经及广告收入以及停车场收入，为现金流增长提供多元化增长潜力。其中固定租金收入占比最高，为基础设施项目经营稳定性提供了良好支撑。2024年4-6月，基础设施项目按相关收入（租金收入、物业管理费收入及固定推广费收入合计）计算的前十大承租方相关收入合计占比为15.1%。

基金层面，报告期内实现可供分配金额3,681万元，按发行规模计算，年化分配率为5.44%，实现招募说明书预测水平的104.37%。

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/樊宏伟