6月13日，北京第二轮土地供应落下帷幕，我们也再次看到了“百亿地王”的身影：中建智地+朝开联合体以高达112亿元的成交价，成功摘下酒仙桥+前苇沟+中关村朝阳园北区的综合出让地块。对很多持续关注中国房地产的人们而言，这无疑是一个重大的信号，预示着中国楼市的信心正在快速恢复。

最高售价达13万+

朝阳三大宝藏地块集体出让

作为517新政之后的北京首次土地出让，6月13日，北京将朝阳酒仙桥1019-0005、0006、0007地块，孙河乡前苇沟组团3006-006、008、009、010、011地块，中关村朝阳园北区2905-0017地块，首次以“产业+住宅+配套”联动入市的方式推向市场。

最终，中建智地+朝开联合体成功摘得这一地块。据悉，位于东四环旁的酒仙桥1019-0005等地块商品住宅销售指导价高达12.5万元/平米，可上下浮动8%，最高售价可达13.5万元/平米。这也意味着，在豪宅林立的北京东四环将再添一座城市顶豪作品。

另一个住宅地块——孙河乡前苇沟组团3006-006等地块，商品住宅销售指导价为7.98万元/平方米，则与旁边目前在售的中建璞园销售单价基本一致，同样规定售价可上下浮动10%。从这一设定来看，政府对北京楼市稳健而健康向上的整体预期并没有变。

从爆款王到百亿地王

中建智地强势拓耕不止

“百亿地王”创造者之一的中建智地，是中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台。近年来，中建智地“爆款”作品层出不穷，从印系的学府印悦、春和印象、京西印玥，到宸系的中建宸庐、中建宸园、中建璞园，再到府系的中建房山国贤府、北京国贤府，用5年间成功跻身北京房企销售前十军团。

目前，根据中指研究院最新榜单，2024年1-5月，中建智地以45.6亿元位居北京房企销售业绩榜TOP10，延续了2023年跻身北京房企年度权益销售榜、流量榜TOP10的火热态势。

今年4月底，中建智地正式发布了文化地产品牌，确立了文化营宅的品牌发展路径，以中国传统文化为基蕴，转译和再现中国式美好人居生活。在这一核心品牌战略下，中建智地此次斩获的朝阳三大新地块，或将会为北京高端改善家庭带来别样的惊喜。

不论是什么时候，“百亿地王”的出现都将对楼市带来巨大的影响。对当下的中国楼市而言，此次中建智地+朝开联合体的超级大手笔，注定将成为一个历史性的重磅时刻，极大地提升人们对未来楼市的信心。后续将从产品层面为人们带来怎样的改变和升级，我们也将拭目以待。

编辑/李桁