一口价模式，出价即成交。据阿里拍卖平台显示，20套位于北京市朝阳区清河营东路6号院的中国铁建国际城住宅，将于2024年6月14日16时起竞拍转让，房源单价均在每平方米8万以下。据此前报道，2023年9月，154套同样位于朝阳区清河营东路6号院的中国铁建国际城住宅，曾通过北京产权交易所处置过，当时公布的平均单价为87357元/平方米。

据阿里平台介绍，受资产持有人委托，北京市朝阳区保障性住房发展有限公司将于2024年6月14日16:00时起对朝阳区清河营东路6号院中国铁建国际城20套房产进行公开一口价竞拍转让，本次为一口价模式，出价即马上成交，标的结束。

中铁项目地处新北苑板块，位于未来科技城、望京CBD、中关村朝阳园、中关村、上地、西二旗多个科创园区辐射圈交汇的黄金居住带，约20—30分钟就可以直达中关村朝阳园、望京CBD、未来科学城等高新科技产业聚集地，距离阿里巴巴新总部仅6公里。

本次竞拍转让的标的均为国有资产，无抵押无担保。带电梯，高低楼层均有，可以按需选取。

这20套房源集中在5号楼和13号楼。 其中起拍价最低的是名为北京市朝阳区清河营东路6号院（中国铁建国际城）13号楼19层2单元2203号的标的，该标的一口价为541.97万元，保证金为54.197万元。

该标的已办理房产证，房屋用途为住宅，无租赁，户型为二居室一厅一卫，南向，建筑面积为74.32平方米，总楼层为19层，该标的位于顶楼19层，毛坯。

还有两套建筑面积较大的标的，其中一套为北京市朝阳区清河营东路6号院中国铁建国际城5号楼2单元13层1601号标的，该标的建筑面积为117.59平方米，一口价为879.34万元，保证金为87.934万元。

该标的已办理房产证，房屋用途为住宅，无租赁，户型为三室一厅两卫，南北朝向，总楼层为19层，毛坯，该标的位于13层。

据平台信息显示，房源单价均在每平方米8万以下，这与去年相比价格有所降低。据此前报道，2023年9月，154套房源曾通过北京产权交易所处置，这些住宅同样位于朝阳区清河营东路6号院的中国铁建国际城5号楼和13号楼，当时公布的平均单价为87357元/平方米，住宅建筑面积主要在70-90平方米之间，均为南向或南北通透两居室，采取动态报价方式进行竞价。

据公开报道显示，该小区的建成年代距今已经有10多年的时间。开发企业为中国铁建房地产集团有限公司，建成年代为2011年至2012年。154套只是第一批房源，朝阳区住建委在中国铁建国际城共有400多套房源，除了5号楼和13号楼外，1号楼、4号楼和7号楼等也有不少房源。

不过，2023年通过竞拍已经成交的房源基本上都是底价成交的。有分析称，流拍最主要的原因是这批房源的价格并没有降到位，不能让人有足够动力去筹措资金竞拍。对于买房人来说，参拍此类房源筹措资金的时间周期很短。十年前的住宅产品的户型格局、居住功能跟现在项目相比存在比较大的差距。而毛坯还需要精力以及财力去做装修。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟