全国首单绕城高速REITs来袭 公募REITs常态化发行稳步推进
北京青年报客户端 2024-06-07 20:23

6月7日,证监会与上交所官网显示华夏南京交通高速公路REIT正式申报,成为今年以来在上交所申报的第7单公募REITs项目。该项目的正式申报,标志着高速公路REITs再添新丁,有效助力公募REITs常态化发行。

华夏南京交通高速公路REIT首发底层资产是南京绕越高速公路东南段,发起人是南京市交通建设投资控股(集团)有限责任公司,原始权益人是南京公路发展(集团)有限公司。该项目为优质市内高速公路,位于南京市江宁区和雨花台区,主线长达41.215公里,是国家高速G2503的组成部分,也是南京市总体规划对外交通布局中“二环高速”的重要组成路段,历史经营表现良好,收益稳定,有利地促进了沿线产业持续发展,助力长三角一体化建设,未来具有较好的增长潜力。

根据公开数据显示,截至目前, REITs市场已有36只产品上市,市场发行规模突破千亿大关。其中,已上市9单高速公路REITs项目,发行规模达到487.63亿元,高速公路REITs已成为REITs市场重要组成部分,具有良好的规模效应和示范效应。

记者观察到,近期公募REITs二级市场整体回暖,截至6月6日,中证REITs(收盘)全收益指数上涨8.87%;其中,2024年之前上市的高速公路REITs平均上涨9.58%,高速公路REITs板块整体表现稳中向好。

时值公募REITs上市三周年之际,华夏南京交通高速公路REIT的申报是公募REITs常态化发行的生动注脚。当前,市场对于公募REITs的权益属性、证券定位、完善投资端生态、信息披露等基本问题,逐步形成共识,市场化机制已逐步建立,公募REITs产品的长期投资价值稳步提升。

文/金仁甫

编辑/范辉

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