“我们终于坐上新电梯了，上下楼再也不用提心吊胆，太感谢街道和社区了！”看着楼内刚投入使用新电梯，家在石景山区琳琅庄园小区4号楼的李先生高兴地说。

北京青年报记者了解到，琳琅庄园小区是2002年建成的商品房小区，共有5栋住宅楼、16部电梯、540户居民。因小区电梯投入使用时间较长，大部分电梯设备老化，且配件采买困难，导致故障频次较高，严重影响居民生活，亟需启动住宅专项维修资金程序进行电梯大修。

早在2023年，琳琅庄园小区物管会便联合物业公司推进4-5号楼电梯鉴定、电梯大修招标工作，但小区上届业主委员会已将住宅专项维修资金从北京市住房资金管理中心转出，而后随着小区业主委员会灭失，该笔资金一直“趴”在银行账户中无法使用，专项资金变成“沉睡的小金库”。

根据相关政策规定，小区业主委员会灭失后，住宅专项维修资金应交存至北京市住房资金管理中心，方能启动住宅专项维修资金程序。为保证资金顺利划转，尽快恢复居民正常生活出行，小区物管会、琅山村社区居委会、苹果园街道办事处双联后，一边启动住宅专项维修资金划转程序，另一边与前期中标电梯大修的施工单位协商沟通，最终施工单位同意先行垫资施工。

2024年3月，在苹果园街道、琅山村社区居委会的指导下，琳琅庄园小区物管会组织召开业主大会，业主共同决议授权将住宅专项维修资金交存至北京市住房资金管理中心。随后，经苹果园街道及琅山村社区居委会、小区物管会、物业公司等多方协调，最终确定5月30日为住宅专项维修资金结息和划转时间。

北青报记者了解到，随着资金成功划转，琳琅庄园小区4-5号楼4部电梯大修工程也已完工，顺利通过专业部门验收并已投用，小区居民的出行安全得到了进一步保障。

文/北京青年报记者 刘洋 通讯员 陈仕楠

编辑/高艳