万科A(000002)3月8日晚间公告，3月8日，公司已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计约6.47亿美元存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。

根据公告，万科全资子公司万科地产（香港）有限公司发行的中期票据(ISIN:XS1917548247)总额为6.3亿美元，利率为5.35%，原定于2024年3月11日到期。为确保全额偿还到期票据本息，公司已在到期前将本金及累计至到期日的利息共计约6.47亿美元存入代理行指定账户。

此前受偿债消息影响，3月4日多只万科境内债走低，其中，“22万科06”大跌36.1%，“20万科08”盘中最多跌超10%，“21万科02”一度跌逾6%。万科A在3月4日也放量跳空低开低走，截至收盘大跌4.65%，成交较前一交易日放大近1倍。此前，万科A股价已连跌4年，今年以来再度下跌12.24%。

但3月8日万科多只债券大幅收涨，截至当日债券市场收盘，万科多只债券上涨，“20万科08”涨幅23.11%，“22万科06”涨幅15.97%，“21万科02”涨幅12.92%，“20万科06”涨幅9.76%，“21万科04”涨幅8.5%，“20万科04”涨幅8.42%，此外，“22万科01”、“20万科02”的涨幅均超5%。

值得注意的是，关于该笔美元债的最新进展，万科3月5日已对外发声，表示偿债资金已经到位。3月5日万科方面回应，美元债VNKRLE5.3503/11/24（XS1917548247）所有资金已经到位，偿债工作在有序铺排中。

此前，针对万科与新华资产的债务展期传闻，新华资产曾发布澄清公告，称近期关注到有关公司与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与公司保持正常的业务合作。作为一家专业的、负责任的资产管理公司，公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。

东方证券最新研报指出，万科持有的经营性资产融资空间较大，短期内标债风险较低。原因包括三点：首先，目前万科销售保持韧性。2023年全年以及2024年初，房地产整体销售规模收缩，在行业下行期万科销售端不可避免承压，但万科降幅小于行业以及头部房企，体现其较强韧性。

其次，万科拥有较大体量的经营性资产，可通过资产处置、发行REITs、经营性物业贷款缓解现金流紧张。

最后，房地产融资协调机制加速落地。近期，我国多个城市加快了房地产融资协调机制的构建步伐，以解决当前房企面临的债务压力问题。这有利于资产优质、合规经营的项目及时获得融资支持，推进建设、按期交付。随着项目资金逐渐落位，预计能够对房地产行业进一步托底。

编辑/樊宏伟