自今年1月起，中国一些重要城市如广州、上海已开始调整其住房限购政策，释放出积极的信号，旨在更好地支持刚性和改善性住房需求。这一举措被视为对房地产市场的重大利好，为市场注入了新的活力，对经济复苏起到了积极的推动作用。

与此同时，国家住房和城乡建设部门正在推动建立城市房地产融资协调机制，旨在更有效地满足房地产行业的合理融资需求。中国人民银行等部门也提出将充分发挥经营性物业贷款的作用，为房地产企业提供更多资金支持。这些政策调整将直接刺激需求端，对改善房地产基本面产生积极影响。在政策利好的推动下，市场需求逐渐释放，房地产市场有望迎来复苏。

政策红利期的到来为房地产市场带来了新的机遇和挑战。在此背景下，市场趋势和购房需求不断演变，购房者的考量因素也随之发生变化。具备优越地理位置、完善配套设施等优势的项目备受关注。其中，高端住宅市场表现尤为抢眼，展现了较强的市场韧性。以中信国安集团开发的国安府为例，自推出以来便成为内城住宅的典范之作，备受市场关注。

在业内看来，国安府在显著提升区域居住品质的同时，不断刷新内城人居新高度，助力首都功能核心区迭新。

首都功能核心区稀缺产品成为市场焦点

对国安府而言，其所在的区位天生具有引流效应。西城区，作为首都功能核心区域，一直是北京房地产市场的焦点。然而，由于该区域保护建筑众多，可供开发的土地稀少。早在2006年，北京市发改委就已明确规定，北京市二环内原则上将不再新批成片普通商品住宅项目。这一政策使得二环内的住宅项目成为市场上的珍稀资源。

2020年8月，《首都功能核心区控制性详细规划》出台，明确东城和西城两区“首都功能核心区”的定位，为担当“中央政务”功能，将这“一核”建设成为全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，历史文化名城保护的重点地区，展示国家首都形象的重要窗口地区。

在这样的背景下，国安府项目的出现引起了市场的广泛关注。该项目位于西二环的核心地带，总建筑面积约45万平方米，交通便捷，且周边拥有丰富的商业和历史文化资源。

此外，国安府毗邻金科新区示范区，金科新区示范区作为西城区政府重点发展的区域，是未来高新技术产业和创新经济的核心载体。区域内汇聚了众多知名企业和研发机构，为区域发展注入了强大的动力。随着更多高新技术产业的入驻，将带来大量的人才和资本聚集，进一步促进区域内的商业繁荣和生活品质提升。

国安府实景图（北京国安控股有限公司供图）

2023年，国安府二期产品在北京市场热销，取得了优异的成绩。2024年，国安府三期产品将亮相，除了住宅产品之外，商业办公产品将会同步入市。这些稀缺的住宅和商业办公产品，将精准匹配高新技术产业的潜在需求，为区域内的商业繁荣和生活品质提升注入新的活力。 

以全维升级产品力 满足全龄家庭需求

随着中国房地产行业进入高质量发展的关键阶段，国央企发挥着至关重要的“压舱石”作用。作为中信集团一级子公司，中信国安集团肩负着央企社会责任，致力于创新人居升级，服务美好生活。

国安府位于西城区宣武门外大街东侧，项目所在区域拥有丰富的皇城文化、士人文化、会馆文化、梨园文化和传媒文化。交通配套方面，国安府享有三条城市主干道和四条地铁线路的便利。此外，项目毗邻西单商圈、金融街、前门大栅栏商业区三大商圈，陶然亭公园和天坛公园两大绿色生态区域为其提供了宜人的居住环境，周边汇聚了一系列优质的教育和医疗资源，为居民提供了便捷的生活服务。

2023年，国安府在市场上取得了出色的表现。纵观房地产行业，过去房企纷纷致力于构建标准化产品体系以实现快速复制和扩张，而如今随着市场需求的变化，产品本身的价值和差异化成为制胜的关键。此背景下，国安府三期应运而生，升级为建筑面积380-650平方米的大平层高端改善型产品。

国安府实景图（北京国安控股有限公司供图）

国安府三期不仅在空间尺度上更符合生活品质进阶的需求，更与国际知名精装设计机构合作，针对客户的家庭结构及居住生活的不同场景，衍生出多种户型配置方案。产品将客户需求的生活场景化前置，打造出真正满足客户需求的房子和品质生活空间，承载家庭成员不同需求的多种场景应用，充分满足全年龄家庭的需求。

国安府实景图（北京国安控股有限公司供图）

在业内看来，作为高端改善类产品，国安府不仅具备稀缺的核心地段和城市优质配套资源，更在居住品质、产品细节、空间尺度的设计上进行了超越。从人性化、专业化、精细化的多维角度服务产品本身，创造出有温度、有价值、有内涵的价值型产品。这也是国安府在市场上取得成功的关键所在。 

践行央企责任 引领北京内城人居新篇章

作为城市更新项目，国安府不仅显著提升了区域居住品质，更在北京内城人居领域树立了新的标杆。这一成就的取得，也彰显了中信国安集团在城市建设发展与创造美好生活方面的坚定决心和强大实力。

作为一家肩负着深厚社会责任感和使命感的央企，中信国安集团始终致力于推动城市的可持续发展。在国安府项目中，这一承诺得到了生动体现。凭借其卓越的建筑品质、人性化的设计理念和高端的配套设施，国安府引领北京内城人居迈向了一个全新的高度。

国安府实景图（北京国安控股有限公司供图）

据介绍，项目每一处住宅设计都充分考虑到居住者的实际需求和习惯，无论是空间布局、采光通风还是居住舒适度，都达到了极高的标准。此外，项目还配备了完善的社区设施和高端的物业服务，为住户创造安全、舒适、便利的生活环境。

值得注意的是，在建设过程中，国安府注重与城市文化和历史的融合，巧妙地将北京内城的传统元素和特色融入现代建筑之中，在保护和传承城市文化同时，为居民提供了一个充满归属感和认同感的居住环境。

在服务方面，国安府秉持着以人为本的理念，为住户提供全方位、高品质的服务。自规划之初起，即致力于探索未来人居模式，携手中科院、中国建筑设计院等机构及专家，洞悉中国人居的变革与发展，层层深入未来科技趋势以及高端物业的可能性，打造城市更新下的高端社区。三期产品更是将服务前置化，根据客户多维需求定制不同场景户型方案，让服务不仅是在交房入住后，更是直接参与产品研发。另外，国安府项目采用中信国安自有品牌物业，打造专属文化会所，与多位国学艺术大师合作，让名师名作进驻社区，打造高净值人居社区文化氛围，凝聚圈层价值的归属感与荣誉感。同时还融入健康、教育、社区餐饮、商务等多种服务配套，为业主打造全生命周期、全生活场景的高品质人居生活。

展望未来，中信国安集团将继续肩负起央企的责任和使命，助力城市建设发展，创造城市美好生活，为城市建设注入新的活力和灵感，以推动城市可持续发展。

销售证号：京房售证字（2023）77号

文/陈晨

编辑/张郁唯