2024刚刚开年，在经历了2023年末降低首付比例、降低房贷利率、调整普宅标准等新政提振之下的北京楼市，一派火热景象层出不穷，其中更有不少品牌实力和产品双双斩获高端改善群体的“现象级”红盘诞生。位于顺义主城芯的龙湖顺义·御湖境便是其中之一。

过去的2023年，御湖境一期1月首开劲销15亿，二期9月开盘再次劲销12亿，全年累计销售66亿；2024年开年未过半月，更是揽金1.8亿，持续领航北京改善豪宅市场。到底是什么让御湖境持续逆市领先？是龙湖品牌的实力？还是过硬的“产品力”？又或者是更能代表顺义改善选择的“豪宅吸引力”？其实，只要翻开御湖境的“豪宅履历”便可一探究竟！

作为龙湖改善人居的全新一代作品，御湖境是龙湖在顺义十年磨一剑的全新产品序列，也是龙湖深耕北京的代表作品。御湖境针对改善置业的痛点，在景观创新、产品打造、户型设计上均有所进阶，为全北京的高端改善需求，带来了一个满分豪宅范本。

01.传奇极盛  龙湖再次定义新一代豪宅标准  

作为中国地产TOP10里专注高端豪宅的开发商，龙湖及其擅长在在建筑设计和装修材料上注重环保和舒适性，并通过园林设计和物业服务，提升居民的生活品质和幸福感。

尤其是在顺义，这里即是龙湖入京的第一站，打造了滟澜山、好望山、云河砚这样的标杆项目。不得不说，龙湖是懂顺义的，更摸准了顺义高端改善人群的居住痛点。

此番推出的龙湖·御湖境，作为新一代高端改善的代表作，展现了龙湖在产品方面的自我革新力，也体现出龙湖始终坚持的长期产品主义。一经推出，便引发市场高度关注，成为全网热议的豪宅盘。

之所以能取得如此成绩，首当其冲的就是龙湖对于选址的精准把握。龙湖·御湖境择址顺义主城芯十年仅有的一块地，占据城芯1公里的黄金资源与配套。

项目周边城市界面成熟、配套完善，距地铁15号线石门站仅500米，8站到达望京；1公里左右国泰、华联、新世界三大地标商业汇聚，繁华触手可及。御湖境的地块本身在顺义主城核心就是近十年来惟一供应的住宅用地，是完善配套与高端改善人居的巅峰之作。

然而，这还不够。

龙湖以卓越的城市能力匹配峯层视界，为了凸显高端改善型产品的意义，御湖境项目全部为低容积率的纯洋房社区，营造出高定奢宅的人居氛围。作为龙湖新一代的扛鼎之作，御湖境的产品力是决定它独一无二的最强内核，从土地获取、产品规划、景观打造、户型设计等多个维度瞄准高端改善类置业的需求，致力于打造顺义区高端豪宅产品的典范之作。

02、臻品美学 刷新城市豪宅封面 

大门，是社区的脸面，对于豪宅项目来说，更是产品力的第一印象。

龙湖·御湖境打造了长约30米大门，从古代皇家院落中最高建制等级的礼序山门开始，以大气磅礴的檐口舒展的造型，叠加龙湖匠心工艺，听着水声，拾级而上，步步高升。古铜色挑高金属大门，水平舒展出的挑檐，搭配两侧厚重感的金属格栅以及石材墙面，加上入口庭院的花园、绿植和水景——宅邸门庭强大的气场，既给足了业主面子，也拉升了整个区域的腔调品位。

作为豪宅的标配，御湖境为业主打造了承载高端圈层社交需求的“御·上会所”，涵盖泳池、健身、行政酒廊等功能，鼎豪的圈层仪式感得以再次拔升。

在项目建筑立面上，御湖境遵循劳斯莱斯库里南的流线美学，横向舒展的轻盈设计配合石材基座，兼具上层的轻盈和底层的沉稳，用艺术的笔触，柔美的流线，打造城市先锋建筑；龙湖·御湖境的每一处建筑肌理、每一个线条层次都融入了美学的考究，刷新了城市豪宅新封面。

03、“大师”定制 在园林中感受生活 

既要园林曲径通幽处，又要生活悠然自得。当下，人们更愿意为情绪价值和场景体验买单，比如：坐拥一套城市豪宅作为社交场，同时又想在自然园林中，觅一方宁静。这点，龙湖·御湖境给出了满分回答。

一期的建筑外立面，是遵循劳斯莱斯库里南的奢华流线美学而设计，兼具帕特农神庙的韵律之美。横向舒展的轻盈设计配合石材基座，兼具上层的轻盈和底层的沉稳。纵向的线条感与库里南格栅同源，汲取希腊古典时期艺术巅峰代表作帕特农神庙柱序感。

二期外立面则是复刻了超亿元级RIVA110游艇立面的线条灵感，打造全景舱超级视野，定制水上的“劳斯莱斯游艇”。

好的项目不仅能展示设计的精致美学，还会引发你对未来美好场景的想象。龙湖·御湖境的社区园林会让人忍不住畅想未来生活：在800米的超长拾光跑道环上慢跑、在山泉水林边安静地坐着，沐浴在和煦阳光下，观景、阅读、交谈。孩子们也可以在建面约600平的超级龙小湖森林寻宝主题乐园里尽情玩耍，满足孩子们的好奇心和探险童趣......

龙湖·御湖境打造的是生活与空间的完整兑现，以人的温度、文化的厚度，打开一个完整而富有生命力的社区。

04、超凡兑现  升维打造无界空间

每个经得起推敲的品质好房，都是对幸福生活的兑现。

龙湖·御湖境的样板间被称为无界空间，精确瞄准了高端客群对居住空间和品质的需求，从户型格局与空间入手，反复推敲出让人难以拒绝的好户型。

御湖境目前主要在售的产品是建面约123㎡、165㎡和143㎡的精工户型，是对高端人居进行了一次全维度的适配打磨，无论是从空间的尺度感，还是功能性，都做了一个升维：以建面约165㎡户型为例，从归家伊始就打造了满满的仪式感。私家电梯厅入户，贯通式双开门，御享尊崇归家礼遇。

约6.8米面宽的双厅，每一幕都揽尽天地盛景，舒享宽幕生活。搭配约1400斤的无边缝大面积采光玻璃，这样的尺度及无缝玻璃的搭配，已非一般豪宅可比拟，这在业界实属罕见。户型采用最被市场认可的四叶草格局，四个卧室分布于空间四角，独立动线使得四室互不干扰，形成每个家庭成员的私属领地，均呈现“主卧级”的空间尺度。

在选材方面，为了匹配“无界”的奢宅规划，御湖境的奢装配置比肩10万+豪宅，国际一线品牌至臻选材。鹤山门博士铸铝门、美国耶鲁智能门锁、大金中央空调，芬迪灰无限连纹大理石地砖等，都突显了项目的奢阔大气。厨房和卫生间方面也采用一众国际大牌:德系博士的油烟灶具、洗碗机，怡口的软净水器、美国GE的嵌入式双开门冰箱、还有垃圾处理器、凉霸等等。卫浴包括了杜拉维特的面盆、恩仕的浴缸、汉斯格雅花洒等等，无一不是国际顶级品牌。

纵观国内外一众知名豪宅，国际化的审美、考究的选材与精细的工艺，能让产品在未来很长时间，都拥有强势的竞争力。龙湖顺义·御湖境就是如此，好的设计是对生活空间的精细雕琢，更是对生活场景的前瞻预设。

龙湖顺义·御湖境最大化地满足了多元生活场景的功能实用性，将居住品质、社交往来、空间尺度、生活仪式跃然呈现。作为龙湖最新一代的高端产品，御湖境从选材用料到美学设计再到尊崇体验，无不彰显着“豪宅标杆”从有到优的独有气质与格调，只有身临其境，才能体会到居住于此，带给人的震撼感与幸福感。

编辑/李桁