前两天的北京购房新政，又带起了一波年末买房热潮。

最近讨论买房的朋友，500~900万总价段的最多，这也是北京主力的购房群体。此价位的项目，大多都在五环之外。而对于注重生活品质的购房者来说，顺义无疑是个优选项。宜居宜业，配套醇熟，加之今年新房项目创新力度大，加精装，单价只有四-五万，可以说是北京新房性价比的天花板区域。

盘点顺义新盘，有这样一道亮眼的存在：12月2日，售楼处和样板间开放两天，约685组客户蜂拥而至；12月11日取得预售证以来，连续一周售楼处不打烊，认筹客户络绎不绝——这就是位于顺义主城、由首开股份和华润置地两大国源开发商共同打造的洋房项目“璞瑅润府”。 

顺义生态C位，15号线地铁洋房

作为顺义主城10年唯3的住宅用地，璞瑅润府即是其一。顺义区是“多水之区”，水资源丰富，而璞瑅润府恰恰位于顺义优美生态环境的C位。

小中河、减河双河环抱，让璞瑅润府形成了难得的滨水格局。东侧就是约11.9公顷卧龙公园，周边潮白河森林公园、马坡千亩森林公园等十座公园环绕，是饭后散步、周末休闲的好去处。

在北京，地铁永远是最高效的出行方式。璞瑅润府离地铁15号线石门站直线距离只有约1.3公里，2站直达后沙峪、4站直达新国展、9站直达望京，可直接换乘地铁8号线、5号线、13号线、14号线及昌平线，与北京各核心商圈紧密相连。

全系宽幕满分户型，同源10万+奢配精装

区位优势之外，璞瑅润府的品牌背景更是不容忽视。首开股份、华润置地两家房企龙头给璞瑅润府带来的，自然不会只有品牌影响力。他们在改善住宅领域的实力，从户型设计、户内精装上便能得到印证。

璞瑅润府由21栋6-11层纯洋房组成，容积率仅为1.8，户型建面在105-188㎡区间，和北京改善性新盘对比，璞瑅润府户型具备面宽更大、得房更高、功能性更强等明显优势。

亮点①：大面宽是全系户型的标配

建面约105㎡户型上，璞瑅润府南向三面宽做到了约10米，建面约164㎡户型，更是做到了约14米面宽，保证了业主和阳光自然的充分接触。

亮点②：超大窗墙比，巨屏采光

水平防火挑檐和建筑四角无柱式创新结构设计，让璞瑅润府的窗墙比得以放大，超大玻璃开窗，不仅让建筑外观更加轻盈、现代，也让室内采光实现了零暗角。客厅和主卧都做到了巨屏落地窗，边户主卧更是实现了约270°采光视野，一面是落地窗，一面是卧室+衣帽间+卫生间全贯通飘窗，舒适度不言而喻。

亮点③：更多拓延空间，高得房率

众所周知，洋房不仅是社区密度低，舒适度高，也有公摊更小等优势。公摊小+室内高拓延展空间，让璞瑅润府的部分楼栋得房率超过了85%。这也意味着，购买同等面积的住房，在璞瑅润府将得到更多的使用面积。

这在样板间的实际感受中非常明显，建面约105㎡样板间做出了120+的既视感，建面约136㎡样板间，更是媲美150+的空间感受。

亮点④：80+奢装细节

此次，璞瑅润府在精装上，同源了10万+的瑞系精装，打造从品质、工艺、细节到场景的雅奢体验。

建面约105㎡、136㎡户型，贴心设计了餐边柜，作为LDK功能区的外延，可打造为家庭咖啡角、备餐收纳区。

在收纳上，创新设计了“玄关+家政空间”库式一体收纳，将玄关柜和家政间整合到一个模块之下，界面更加整洁，同时减少家务动线对生活的干扰。

此外还有高成本的岩板电视背景墙；卫浴淋浴屏通高设计，更加大气美观，隔绝水气；主卫威尼斯棕大理石贯通台面，约1.8米超长储物收纳空间……80多项人性化细节，无论从视觉上，还是功能上，都实现了同源10万+豪宅的雅奢质感和人性化关怀。

亮点⑤：全系品牌奢配

在设备及品牌的选择上，全屋新风+中央空调+地暖，保证室内的舒温、舒湿、空气清新；厨房奢配博世（或同等级品牌）油烟机灶具、嵌入式洗碗机、厨余垃圾粉碎机、末端直饮水机（带RO反渗透功能）、燃气热水器；卫生间采用杜拉维特等世界品牌花洒及面盆龙头，加设新型线性浴霸，主卫配置依奈/高仪品牌智能马桶；玄关鞋柜配备等离子“除菌精灵”……全系精良品质，让生活更舒心。

最后，敲重点！改善级产品，只需4万+刚需价格即可入手！

北京新政落地，降首付、降利率、调普宅线，璞瑅润府总价区间约425-940万，首付只要130万起，认筹优惠立减13万起，首期开盘在即，全优房源，友好价格难再有。

营销中心：北京市顺义区卧龙悦购时代广场东北侧

项目地址：北京市顺义区顺沙路与外环路交叉口东侧

联系电话：010-6040 8888

编辑/李桁