朝阳探索“平急两用”保障性租赁住房模式 金盏乡“七彩家园”变身保障性租赁住房
北京青年报客户端 2023-12-28 19:22

曾作为方舱医院使用的朝阳区金盏乡“七彩家园”,如今变身为保障性租赁住房,为城市建设者和管理者、新市民、青年人提供住房保障。截至11月底,“七彩家园”已有500余人入住,成为朝阳区探索“平急两用”保障性租赁住房模式的一种全新尝试。

1200元可以租到一间独立住房

一间18平方米的房屋里,不仅床、沙发、电视、空调、衣柜等一应俱全,独立卫生间里还配备了淋雨和洗衣机,并实现网络全覆盖。对于这些设施,26岁的陕西小伙儿陈雄飞非常满意:“这里不仅便宜,设施也很全。”4天前,陈雄飞正式搬进七彩家园,目前做外卖员工作的他,基本上“只看了一眼”就相中了这里,“我在北京住过很多地方,这个价位的基本都是民房、平房,不管是环境还是安全,条件都没有这里好,这是我住得最好的一次!”

北京青年报记者了解到,“七彩家园”属于装配式建筑快速建成,形体规整,而且“园如其名”——屋顶由东到西被涂成红橙黄白绿蓝,从高空望下就像彩虹一般,显得很有活力。

今年9月,“七彩家园”项目被北京市住房和城乡建设委员会认定为“保障性租赁住房”,重点面向快递、保洁、出租车司机、新就业大学生等城市建设者及管理者,供应租赁住房和床位。在这里,最低每月600元可以租到一个床位,1200元可以租到一个房间。

可同时满足长租、月租、应急等多种需求

“七彩家园”曾作为方舱医院使用。不过,在设计之初,它就被规划建设为“平急两用”公共基础设施:“平时”可作为保障性住房,满足不同人群对住房多样化、多元化需求,缓解新市民、青年人住房困难;“急时”可迅速转换为应急场所,增强城市应对重大公共突发事件的能力。

据北京市朝阳区保障性住房发展有限公司总经理丁珂介绍,整个园区包含8个组团和1个综合服务区,作为一个“分区、分类、独立、智能”的现代化集园区,8个组团可实现集中、组合、单独多种搭配方式使用,每个组团内设立的房型可以在单人间和家庭房之间灵活切换,房门交错布置,减少空气对流,房屋优化排水排气设计,减少污水汇集和串联,保证房间内空气流通却不交叉。综合服务区内设有多功能会议室、办公接待区、茶水间、健身房等多种设施,可以满足住户的多种需求。

8个组团里,每个组团包含500间房。其中5个组团用于长租,2个组团用于月租群体,1个预留朝阳区突发事件应急。组团内的房间都统一规划,每一间为套内使用面积18平方米的单间,为了满足家庭租住需求,园区还利用两个相连单间设计了套房。

增设食堂、通勤车、超市等配套设施满足多元需求

在“七彩家园”南门,刚刚投入使用的食堂成为不少年轻人解决吃饭问题的福音。北青报记者看到,食堂分早中晚营业,里面明亮整洁、明码标价。“早餐基本上7元左右,午饭15元就可以搞定了。”陈雄飞说,如果与朋友聚餐,还可以提前一天预定川湘家常菜。

除了吃饭问题,距离地铁较远通勤不便、生活设施不够便利等也是园区面临的问题。对此,北京市朝阳区房地产经营开发有限公司经理齐天磊介绍,园区已经开通了从七彩家园南门门口到草房地铁站的通勤接驳车,每天早晚定点接送住户,并增添了便利超市,安装了自动贩卖机、直饮水机、充电桩等,进一步提高住户的生活便利性。

这些配套设施的及时增设,是朝阳区保障性住房发展有限公司主题教育的成果。据丁珂介绍,第二批主题教育开展以来,朝保发公司党委围绕“学思想、强党性、重实践、建新功”的总要求,坚持问题导向,通过对入住租户的走访,了解民意,摸清所需,并持续改善园区环境。未来,园区还将增设快递站、外卖柜、汽车充电桩、理发店、咖啡厅等配套设施以及园区党群服务站,不断完善配套服务,逐步实现园区内的“一刻钟生活圈”。

文/北京青年报记者 赵婷婷

摄影/北京青年报记者 魏彤

编辑/张鹏

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