半两财经|揽金1780亿元 2023年杭州宅地出让正式收官
北京青年报客户端 2023-12-28 14:47
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2023年杭州土拍收官了。12月28日,杭州第14批土地成功出让,6宗地块揽金68.7亿元,成交楼面均价20179元/㎡,平均溢价率19.0%。6宗宅地中有4宗高溢价成交,1宗低溢价成交,1宗底价成交,整体热度有所提高。

中指研究院华东大区常务副总高院生认为,湘北、运河新城地块高热。湘北板块与滨江区一路之隔,但限价较滨江区少近2万/㎡,周边二手房仍有倒挂,加之板块新房断供两年多,本次供地房企竞争激烈,其中180号地块溢价率高达36.3%,181号地块即使需无偿配建幼儿园溢价率也达21.7%。运河新城地块作为本次唯一主城区地块,地块位置较好,临河、近地铁、周边配套较完善,成交溢价率也达29.7%。

高院生介绍,本次土拍本土房企拿地积极,其中绿城斩获两宗热门地块,分别为运河新城地块和湘北181号地块;滨江联合杭州地铁集团补仓未来科技城;海威置业竞得本次最热门的湘北180号地块;临安、富阳的两宗低密地块分布由杭州瑞俊、杭州昱斌两家房企拿下。本土房企在杭州宅地市场一直保持较高活跃度,2023年本土房企参与竞得的宅地占杭州市区总成交宅地宗数的66.7%。

高院生表示,总体来看,本次土拍的热度较高,湘北、运河新城、未来科技城优质地块竞争激烈,房企对杭州2024年的市场依旧看好。随着本次土拍结束,2023年杭州宅地市场正式收官,市区累计成交123宗涉宅地块,揽金1780亿元,土地出让金仅次于上海,蝉联全国第二。12月27日今年第15批次供地挂牌,将于2024年1月26日集中供应,其中仍有萧山开发区、三墩等优质地块,期待2024年开年能延续土拍热度。

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文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟

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