“虽然当下房地产市场还面临一些困难和挑战，房地产行业仍然具有持续发展的动力。2023年固然还会有风雨，但也有阳光，让我们一起‘思危、思变、思远’，为房地产行业高质量发展做出新探索。”8月3日，由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院联合主办的2023第十三届中国房地产品牌发展大会上，中国房地产报总经理、中房同创董事长单大伟如是说。

这次大会上，来自行业内的多位著名经济学家、知名学者，以及品牌开发企业、跨界非地产类企业、金融投资机构等相关企业高管共同出席，并就中国品牌塑造、中国房地产行业品牌建设与发展进行主题演讲和高端对话。

十三届全国政协经济委员会副主任、国务院发展研究中心原副主任刘世锦表示，“中国房地产业是一个数量庞大的产业，但并不是质量很高的产业。无论是房屋质量、资产质量，还是行业质量、机构质量，都有很大的改革和上升空间。”

单大伟表示，中央政治局会议释放出适时调整优化政策，促进房地产市场平稳健康发展的明确信号。住建部部长倪虹指出，要大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。紧接着北京、深圳、广州等住建部门相继表态抓紧落实房地产市场企稳的政策。我们预判“发令枪”已打响，下半年针对供需两端的利好政策将逐步落地。在供给端给予优质房企合理的融资支持，让更多的民营房企受益；在需求端加大对刚性、改善性需求的倾斜力度，降低购房成本，促进居住消费。只有全面释放市场流动性，用好政策工具，才能让房企经营和市场更平稳，购房人才能恢复入市信心。

在高峰对话环节，万科集团北京公司总经理林曈说，“北京房地产市场是健康的、稳健的，既没有出现暴涨，也没有出现暴跌。今年上半年北京新房、二手房成交同比均呈现增长态势，也证明北京市场仍是全国最好的市场。”他认为，2023年下半年北京房地产市场依然会表现不错。另外，北京一直在践行国家政策，包括“三稳”、产业布局等，因此整个北京市场还是健康的，无论刚需还是改善市场都挺稳健。

越秀地产北方区域公司副总经理兼北京城市公司总经理董毅表示，房地产行业仍是一个永续行业。对比过去两三年，现在市场底部已经逐渐构建，相信房地产的未来发展不会更差。“交付一个让客户真正满意的产品，才是最核心的东西，包括最后给业主提供的长期的物业服务，是越秀十分在意的。” 他同时表示，为了让更多客户了解越秀的口碑和服务水平，想通过海淀四季青项目做出高品质住宅，让北京了解越秀。

对于未来市场的判断，路劲地产主管董事刁露表示谨慎偏乐观。刁露认为，企业要在发展中解决问题，在成长中寻找答案，在不确定中寻找确定性。面对行业正在经历的变革和动荡，刁露说，企业在这个时期要先做好自己，即控好风险和成本。其中，控风险最重要的是投资风险，目前土地价格已占到销售价格的50%甚至更高，所以“买能吃的菜”特别重要。

中企转机（北京）管理科技有限公司董事长刘鑫说，“过去30年，房企都没能把高负债解决，现在终于有机会彻底解决掉，可以换一种新方式发展了。”

刘鑫表示，“相信更多民营房企未来会通过重组形式，以新的商业模式新的姿态，在未来两三年重新回到地产赛道。” 

“好企业都产生在危机之中。”曾执掌过4家500强企业的掌门人宁高宁说过。的确，越是困难时期，房地产企业越要坚定发展方向，坚定地做好产品，塑造好品牌价值。因为追光的人终会光芒万丈。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野