7月14日，有消息称北京链家在北苑区域推行中介收费“双佣”模式，由原来的买家单边支付2.7%改为卖家承担1%、买家承担1.7%。

对此，链家北苑大区相关负责人向《证券日报》记者表示，今年5月份开始，链家北苑区域门店酝酿和试行了“双佣”模式，即买卖方分担中介费。“双佣”并非强制，而是依据卖方意愿，着急换房的卖方特别是连环单卖方会愿意承担一部分中介费，推进房产交易快速达成。

这对业主而言，相当于变相降价，但倘若不愿承担中介费，很可能有更大的损失。因为当下北京二手房市场中存在不少“买一卖一”的在途连环单交易，如果再不抓紧完成买卖交易，部分业主可能会承担几十万元的违约金。在这一市场环境下，双边收佣模式能尽快打开连环单交易陷入僵局的困境。

“目前已经有不少成功成交的案例。”链家北苑大区相关负责人称，卖方愿意分担中介费的主要原因是希望加快房产交易的速度。对于连环单交易的卖方，如果上一套房子卖不出去，可能会影响到下一套房子的首付款无法到账从而导致违约风险。在这种情况下，有业主愿意承担部分中介费，促使房子尽快成交。当业主愿意承担一部分中介费，也让观望状态下的买房人不再犹豫，提前达成交易。

“试行双边收佣对激活成交的效果显著。”链家北苑大区相关负责人表示，北苑大区不仅激活了本区域的交易，也让一些考虑外区域买卖交易的客户选择在北苑大区成交。

那么，链家为什么选择在北京北苑区域率先试行双边收佣模式？

对此，链家北苑大区相关负责人向本报记者直言，主要原因有三个：一是北苑区域的二手房以总价750万元左右的商品房为主，房源挂牌超过1000套，市场交易体量不小；二是北苑区域居住了不少创业者、生意人，他们对于新生事物的接受程度较高，能够接受付费推动房屋交易的新模式；三是北苑区域近50%的客户是“买一卖一”的连环单交易，连环单卖方推进房产交易快速达成意愿较高。

“挂牌量增加，购房者地位上升、买家强势的情况下，推行‘双佣’就更成熟，更有市场基础。”易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，对当下市场而言，双边收佣模式有助于破解在途连环单困局，促成交易尽快达成。

编辑/樊宏伟