日前，北京城市副中心首批集体租赁住房——北京疃里集租房项目已进入外立面施工阶段，预计8月可实现外立面整体亮相。

该项目建成后可提供1291套精装住房，进一步增加城市副中心租赁住房供应量，促进职住平衡。

北京疃里集租房项目位于宋庄镇疃里村，总建筑面积为23.24万平方米。其中地上建筑面积13.06万平方米，地下建筑面积10.18万平方米。

该项目共包括16栋住宅楼，以及4栋涵盖商业中心、老年活动中心、幼儿园、公厕等设施的配套楼。

该项目建筑外立面以米白色为主色调，褐色、灰色、木纹色相间，简约大气。中交一公局集团北京疃里集租房项目北区项目副经理张富达介绍，为了使项目与周边景观、城市环境有机融合，住宅外观采用公建化处理方式，搭配冷暖色，并通过色调深浅的变化及格栅和其他建筑构件的有机结合，从而凸显建筑整体的简洁和规整。

除了在外立面上巧用心思，住宅楼外窗也大有学问。“外窗采用的是中空双银镀膜断桥铝合金节能门窗，较传统采用单银镀膜玻璃建筑来说，可以阻挡高温场向低温场的热流辐射，又能有效地阻止夏季热能进入室内和冬季热能的外泄，具有双向节能的效果。”

张富达表示，项目在建设过程中始终坚持绿色发展理念，应用了被动式低能耗建筑材料，比如外墙采用裹覆玻璃丝棉，导热系数可较传统保温材料提高5%，在耐高温、耐久性等方面有显著效果。此外，该项目屋面上还设计了141组无动力集热器，单台储水量为300升，总集热面积为827.67平方米，预计每年可节省费用约65万元。

该项目建成后，可提供1居室519套、2居室490套、3居室282套，并设置了机动车停车位1369个。

据了解，今年以来，城市副中心已建设筹集保障性租赁住房1360套，竣工各类政策性住房9635套，提前完成全年竣工任务。

接下来，还将重点推进漷县镇集租房、宋庄镇大庞村A地块集租房、潞城镇集租房、国际人才社区租赁住房、友谊饲料厂地块租赁住房等保租房项目，力争下半年陆续开工建设，总建筑面积32万平方米，可提供租赁住房6500余套，解决副中心引入企业、青年人、新市民等群体住房需求，促进职住平衡。

文/通州区融媒体中心记者 刘薇

摄影/唐建

编辑/高艳