11月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,同比上涨0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.7%,同比下降3.2%……12月15日,根据国家统计局发布的2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,各线城市商品住宅销售价格环比下降。其中,11月青岛商品住宅销售价格环比延续降势,其中,新建商品住宅销售价格环比“三连降”,同比涨幅微扩；二手房售价同环比均降态势已持续5个月。

新房售价环比下降0.2%

据国家统计局发布的数据,2022年11月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,同比上涨0.2%。相较于10月,11月青岛新建商品住宅环比降幅相同；同比涨幅扩大0.1个百分点。

环比来看,从2022年1月,青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%；2月数据转为持平；从3月转为上涨0.4%开始,随着各种楼市利好政策出台,售价环比上涨态势一直持续到6月；7月结束“四连涨”,由涨转跌；8月由下跌重回涨势,上涨0.3%；9月售价再次由涨转跌,进入11月连续下降三个月,环比下降0.2%。　　

同比来看,1～9月青岛新建商品住宅销售价格同比涨幅持续收窄,10月同比涨幅与上月相同,进入11月同比涨幅微扩。相较于1月同比上涨3.7%,11月青岛新建商品住宅销售价格同比涨幅回落3.5个百分点。

从户型来看,11月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别上涨0.1%、下降0.1%、下降0.5%；从同比来看,分别上涨0.1%、0.1%、0.3%。

相比10月,11月三种户型的售价环比分别由下降0.7%转为上涨0.1%、降幅收窄0.1个百分点、由持平转为下降0.5%；同比分别由下降0.2%转为上涨0.1%、由持平转为上涨0.1%、涨幅回落0.1个百分点。

二手房同比下降3.2%

二手住宅方面,2022年11月岛城二手住宅销售价格环比下降0.7%,同比下降3.2%。相比于10月,11月岛城二手住宅销售价格环比降幅相同；同比降幅扩大3个百分点。

从7月岛城二手住宅销售价格同环比均下降,截至11月已连续5个月下跌。从环比来看,2022年1～11月岛城二手住宅销售价格环比以下跌态势为主,仅3月(环比上涨0.2%)和6月(环比上涨0.5%)上涨,其余月份均下跌,跌幅持续在0.1%～0.7%范围内。同比来看,1～3月岛城二手住宅销售价格同比均上涨,进入4月止涨转跌,同比下跌0.6%,一直持续到11月同比下降3.2%。

编辑/张郁唯