从项目开盘一直截止到2022年6月末，路劲·御合院一直占据着区域内的销冠宝座，更是数次荣膺大兴区别墅套数销量第一。今天我们从大家买房最关心的几个维度，以从大到小的逻辑（即：区域、交通和配套、项目、产品）出发，深入探究路劲·御合院究竟有何魅力，能成为大家的心动之选。

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区域：亦庄新墅区，乘势三区腹心大发展

从选址上来看，路劲·御合院位于亦庄新城采育片区，正处于亦庄核心区、大兴机场临空经济区、北京城市副中心三区腹心，而这三者皆是北京未来发展的重点区域。采育又因独特的生态、区位和产业优势，加之低密用地的综合规划，成为未来高端人群置业需求的承载地，在此背景下“亦庄新墅区”应运而生。

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随着亦庄新城的持续发力，多重优惠政策擎引，大亦庄迎来跨越式发展机遇，而坐拥千亿级新能源智能汽车产业集群的采育，不仅成为区域发展新引擎，也成为亦庄新城规划中重要的一环。强调产城融合、产业与生态双轮驱动的采育，享受一系列政策发展要地的多重利好加持，不仅未来前景可观，当下也因价格差异成为北京难觅的价格洼地。

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大配套：1小时主城生活圈，离尘不离城

路劲深知，当代生活早已无法脱离城市。所幸路劲·御合院可以做到生态、生活与便捷均美。

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从交通上来看，路劲·御合院坐拥“两横四纵”交通网络，约20分钟即可勾连亦庄核心区、大兴国际机场，约40分钟直抵国贸CBD，享1小时主城生活圈。近距城际轨道联络线二期采育站（建设中），建成后可换乘约10条地铁线路，实现全城通达。周边亦拥有多条公交线路，与东三环、亦庄、黄村等多个繁华商圈相连。

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在配套层面上，亦是十分完备。生态上，区域内约3000亩原始次森林，一路之隔凤河，构建难觅的鲜氧环境；商业上，临近王府井首航超市、润福霖购物中心及多个规划商业配套，驱车便捷可达亦庄山姆会员店等；教育上，汇集三十五中国际部、黄城根小学等从幼儿园到高中十五年优质教育资源；医疗上，有中心卫生院、绿康源医院等多所医疗机构，驱车半小时可抵达亦庄同仁医院，为业主健康保驾护航。

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新国风建筑：规制今古相融的营建美学

作为路劲地产的匠心之作，从产品设计可窥端倪。整体规划布局脱胎于故宫形制，传承儒家礼序，遵循前朝后寝、左祖右社的礼序格局。更打造有三重空间，精设五重礼序，层层递进，由小及大，尽享尊贵的归家仪式感。

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在建筑形态上，路劲·御合院既保留对传统文化的传承，镌刻中式纹样，又以简约凝练的线条，开敞的檐口设计，迎合当代审美，匠心营造一处「有天有地」的院落精神领地。

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在园林设计上，也有值得称道之处。取法《桃源仙境图》雅韵，传承古典园林之哲思，以自然与建筑之间的关系、人与生态的联系作为最基础的思考，匠心规制“一环三园十七巷”，营建尊贵雅致的东方诗意生活空间。

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归心院墅：规制今古相融的营建美学

一处院落，始终是国人的最高居住信仰。路劲·御合院当前在售产品为叠拼及合院。均以私梯入户、独门独院的尊崇体验，有天有地的生活氛围，兼享庭院露台的生活之美，分层而居的全家庭生活满足，成为当代院居生活的典范之作。

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其中叠拼产品以均好性极高的三面朝阳户型设计，完美解决市面上叠拼产品普遍单层面积小，居住舒适感差的问题。采用LDK一体化餐客厅设计，不止空间舒阔，更增加家庭生活的互动性。约11米南向三面宽，突破了市场内千万以下量级别墅6-7M两面宽的设计常规，用优于常态的产品，墅造更高端的舒适生活。

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因对私密性的重视，合院产品均为独门独户的纯正四层院落式建筑，有效避免邻里之间的相互影响及干扰。又因院落与空间的重要性，合院产品采用L型布局，实现了270°采光观景。不仅使其拥有比联排别墅更为广阔的采光面，同时还享受更大的面宽，更阔绰的院子，采光性更好的地下空间。超大院落空间，南向花园露台，合院以天地围合见东方风骨，敬献当代城市精英。

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路劲一直在“用心筑造品质生活”的理念指引下，以设计领先、质量上乘、迭代创新的产品，倾力打造城市人居品质标杆，成就人们的居住理想。路劲·御合院，既是中国传统文化世代传承，又在此基础上更新、创作，其所带来的，不只是感动北京的人居作品，更是引领中式建筑的未来潮向。

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路劲·御合院，亦庄新墅区，新国风现墅。叠拼450万起，境享天地；合院660万起，谨奉48席。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟