从6月20日起，武汉楼市限购悄然松绑，尽管官方尚未正式公布相关通知，但在实操层面，新的限购政策已经开始实行。

一位武汉的购房者对记者表示，6月21日他已致电咨询武汉市房地产交易管理中心，获知户籍居民家庭名下若已有两套住房，可以再买一套房。

此前，武汉曾出台过二孩或三孩家庭可买第三套房、父母投靠可买第三套房政策，如果户籍家庭已经通过上述政策购买第三套房，则可以买第四套。但是网传“武汉最多可买5套房”消息不实。

有购房者表示，在武汉住房保障和房屋管理局主办的小程序上，购房资格申报系统发生了相应变化，系统已经提示，从6月20日起，在武汉非限购区域购房，要进行新的购房资格认定和意向登记，需要向辖区房管部门提交身份证、户口簿、结婚证明资料等，并凭购房资格认定结果通知单在非限购区域购房。

而在武汉非主城限购区，楼市限购已经全面放开，购房可不计套数。

国家统计局数据显示，截至2021年年末，武汉市户籍人口接近千万，达934万人，常住人口为1364万人，是历年最高位。

武汉此次悄然松绑楼市限购政策，或许与5月份武汉经开区楼市新政发布一波三折有关。今年5月21日，“武汉经开区”微博曾发布消息称，自5月22日起，武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城区域从原限购区域调整为不限购区域，自此武汉经开区全面取消住房限购政策，这一消息迅速登上了微博热搜，吸引大量网友关注。

但很快，这条消息就被武汉经开区官博删除了，引发外界对其政策“一日游”的质疑。最终在5月22日下午，武汉经开区官博再度发布取消限购消息，后续各楼盘也按照取消限购来执行。

武汉为何接连给楼市松绑？根据国家统计局数据，截至今年5月底，武汉新房价格已经四连降、二手房价格九连降。5月，武汉新建商品住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降1.8%;二手房住宅销售价格环比下降0.5%,同比下降2.7%。

根据链家数据，截至6月14日，武汉二手房挂牌量超过20万套，与3月下旬相比新增7万余套。

6月15日，武汉市住房保障和房屋管理局官网公布了一组数据，显示今年武汉新房网签销售面积同比腰斩。1-5月，武汉新建商品住房共计网签45087套，面积为502.4万平方米，同比减少50.4%,目前武汉新房的库存规模约为2129万平方米。

来源/第一财经

编辑/樊宏伟